日出康城LP6一房大幅劈價近300萬求售　六年帳蝕85萬

二手市場繼續以蝕讓盤作主導。將軍澳日出康城LP6新近錄得本月首宗成交，一伙一房單位新近以406萬元沽出，成交價較放盤價低近300萬元，原業主持貨6年帳蝕85萬元。

中原地產分區營業經理何文俊表示，是次成交單位為5座中層E室，實用面積316平方呎，採一房一廁間隔，單位座向東方，擁內園景。

原業主早前以700萬元叫價放盤，因應市況大幅減至406萬元易手，較早前叫價大減294萬元，折合實用呎價12,848元。新買家議價後感十分吸引，考慮片刻即決定入市作新居之用。

據了解，原業主於2018年9月以491萬元一手買入上址，持貨快將6年，現沽貨帳面需蝕讓85萬元離場。

仲未穿4算係咁

316垃圾則，跌到3球差唔多

一房開700萬係個業主戇鳩定係記者鳩吹？lp6從來都係15,16k呎咁上下

蝕少當賺
依家咁嘅環境
蝕85萬算少囉!

唔算蝕啦, 平均11810一個月, 加埋其他野當13000一個月, 自住當租算平

開價梗係高,有位還價丫嘛!
咁你先至覺得執到筍嘢㗎嘛

好撚低,其實買得過

原來係咁，下次大家可以開5萬1尺

佢呢個開價唔係叫高，係叫弱智，等於你一間500呎居屋開2000萬然後話等人還價，根本d人見到呢個價連睇都唔會睇

咁息+管理理費呢？

有賺啦

咁印花稅+息+管理理費呢？

你要知道有啲傻人買嘢係唔講價, 尤其幾年前嘅支那人財大氣粗
而且 賣家應該已經放聲氣話有價講, 經紀手頭多數有班client有筍嘢記得通知佢哋

會買康城一房嘅人，我完全幻想唔到可以有幾財大氣粗

一開始 供息比例 得1/3係入到層樓
2/3息又唔洗計

LP6其實幾好

你咪成日斷章取義
『財大氣粗』係講有啲支那人
好豪氣咁買豪宅 之後供唔掂淪為銀主盤
亦有好多撻訂衰收尾

一房都406萬??
一房根本on9

跌都有人可以話有賺
放錢入銀行做定期就真係賺啦 傻西

做定期可唔可以訓銀行

應該係三年前開始放盤，業主減得唔夠人多，冇人買

加沙又爆，減三百萬先
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【二手破頂潮】LP6高層1房實用呎價22248元沽 創屋苑呎價新高
2021/10/26 13:51

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳日出康城LP6高層1房，呎價創屋苑新高，成交為3座高層J室，實用面積307平方呎，1房，望內園及少海景，放盤未及一個月，開價720萬元，現以683萬元易手，實用呎價22248元，為屋苑呎價新高。原業主於2018年以576.6萬元購入，持貨3年，轉手帳面獲利106.4萬元，期內升值18%。

印花稅、佣金、仲有份首期拎去收息的機會成本

邊忽好出色質素垃圾