沙田帝堡城撻訂貨671萬重售 業主反覆改價、終較5個月前賣平51萬

2 回覆
1 Like 1 Dislike
2024-05-24 17:08:15
沙田帝堡城撻訂貨671萬重售 業主反覆改價、終較5個月前賣平51萬

撰文:李明珠出版:2024-05-24 12:30更新:2024-05-24 13:45讚好

撤辣後市場整體氣氛回暖,但部分單位樓價升幅不似預期。沙田帝堡城本月錄暫錄6宗成交,當中有一伙兩房單位於年初撻訂後,最新以671萬元重新售出,呎價12,266元,最新成交價較撻訂前賣平約51萬元。

市場消息指,上述單位為帝堡城1座中層A室,實用面積547平方呎,兩房間隔,向北望街景。單位於去年10月叫價750萬元放盤,之後多次降價至今年1月以721.8萬元沽出,但隨即遭買家撻訂。於是業主再以720萬元放售,期間一度下降叫價至698萬元,但撤辣後又反價至700萬元以上。單位最終於近日成功以671萬元沽出,累減79萬元,折合呎價12,266元。較5個月前撻訂價低50萬

是次成交價雖較5個月前721.8萬元的撻訂價低出50.8萬元,不過根據網上銀行估價,單位估值為671萬元,即成交價仍高出估價約20萬元。

原業主於2004年2月以240萬元購入單位,持貨20年帳賺431萬元或1.8倍。若連同上一手買家撻訂所賠付的金額,估計可再獲利多20萬元離場。

原文網址: 沙田帝堡城撻訂貨671萬重售 業主反覆改價、終較5個月前賣平51萬 | 香港01 https://www.hk01.com/article/1022480?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral
2024-05-24 17:09:46
私人業主無咁惡, 最多殺訂, 唔可以學誠哥追差價
吹水台自選台熱 門最 新手機台時事台政事台World體育台娛樂台動漫台Apps台遊戲台影視台講故台健康台感情台家庭台潮流台美容台上班台財經台房屋台飲食台旅遊台學術台校園台汽車台音樂台創意台硬件台電器台攝影台玩具台寵物台軟件台活動台電訊台直播台站務台黑 洞