北部都會區 開支需要2247億咁大件事, 係連登竟然無人討論??

政府正推動北部都會區發展，據發展局局長甯漢豪書面回覆立法會質詢披露，北部都會區已知開支或預算的項目，涉及金額逾2247億元。

就提問的各部分，發展局回覆的資料顯示，就古洞北/粉嶺北、洪水橋/厦村、元朗南、流浮山、新田科技城、落馬洲河套區、牛潭尾、新界北新市鎮及馬草壟合共9個新區已知預算逾2247億元；其中逾半來自收地，涉1215億元，分別是新田科技城（涉426億元）、古洞北/粉嶺北（涉344.6億元）、洪水橋/厦村（涉319億元）等。

地盤平整及基建開支約993億元，佔整體開支44%；詳細設計及研究分別佔31億及6.1億元。當中除了古洞北/粉嶺北、洪水橋及落馬洲河套區外，其餘地區仍在相對前期階段，部分如新界北新市鎮、流浮山連詳細研究均未進入，故此未有進一步工程造價及收地開支，日後總開支料進一步大增。

研引「片區開發」模式

甯漢豪指出，當相關研究或設計進入較成熟階段，方能就該等項目的開支作出較可靠的估算。新發展區內原址換地申請是否成功，政府會否交由市場企業按政府要求，承包較大規模的土地發展即「片區開發」模式，均會影響政府為新發展區的收地和工程承擔的開支及有關估算。

她補充，提速發展一直是本屆政府的工作目標。政府已在2023年修訂法例，精簡與發展相關法定程序，以縮短開展新發展區工程前所需的時間。法例修訂後，新發展區由開展研究至首批土地完成平整時間，可由過去約13年縮至約7年。

洪水橋站小量商地可改住宅

另外，港鐵洪水橋站工程年內動工，站頭一帶會發展逾1000萬方呎商業樓面。甯漢豪接受Now新聞台訪問時稱，近日有發展商反映，如果把樓面用作辦公室會太多，她重申樓面可彈性地用作零售、文娛及酒店等其他商業用途。

她強調，土地規劃不是鐵板一塊，有關面積不算大，如果把小量用地改為住宅，只要不影響洪水橋商貿中心定位，政府願意溝通。她希望發展商屆時可協助引入大企業及特色店舖進駐這個商貿中心，期待會有國際保險及法律公司進駐，認為這些專業服務及大量商業樓面，能配合鄰近深圳商貿區發展。

樓主想討論啲乜？

支持

有正有反就話討論
有正無反討論D乜

好貴

討論點解咁貴

好 非常好 👍🏻 信政府唔驚

貴唔貴又關我地班賤民咩事？
擁護政府就夠

不嬲最貴條數係顧問費
即係送錢返大陸同中資公司

判晒俾國企送上大陸 是但啦

留港撚失去一切, 開支千億算咩

仲有咩好討論
你覺得關香港人事

貴唔通就唔起咩
問問問，阿爺急水啦，仲問

希望加快清空富房那就國家美好了！

討論有用

香港唔出錢點填內房條數

乜你覺得2千億搞得掂咩
由沙頭角一路拉去洪水橋喎
香港地起條天橋都10億
200條天橋可以搞掂沙頭角去到洪水橋嘅基建
你擔心下埋單6千億啦

G持，第五個CBD

香港有交稅, 點會唔關事??

太小了，22470億就差不多，而家真係太冇面了

冇人講咪你講囉屌你老母朱閪成，唔問下你自己每日喺度掛住講咩？將現有同計劃嘅新市鎮包裝埋一齊咪望落好似好貴。

05-23:
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其實大陸已經證明左, 全國監控係可以令治安變好, 點解香港人咁抗拒?? https://lih.kg/3696505

等睇超資

未來基金可以清零

送錢比原居民，發到豬頭

幾千億算係咩錢, 梗係討論公務員加幾個%