美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 表示，鑽石山星河明居D座中高層8室，實用面積約517平方呎，屬3房間隔，座向東方，享山景。據悉，業主原本叫價810萬元，放盤約4個月，近期獲區外換樓客洽詢，買家原本居住於新界區，為方便往來九龍區返工，有意於區內物色單位，是次單位位處高層，景觀開揚，而且交通便捷，故決定承接單位自住。經多番議價，單位最終以765萬元成交，折合實用呎價約14,797元，微高於市價約2%。參考同座低層8室近期以750萬元易手，呎價約14,507元。參考成交資料，原業主於2005年4月以279萬元購入上述物業，持貨約19年，是次轉手帳面賺486萬元，或約174%。根據土地註冊處資料，星河明居對上一宗成交為D座高層2室，實用面積527平方呎，作價785萬元，呎價14896元。
依家7百幾萬
