再有半新樓蝕讓，馬鞍山迎海‧星灣地下複式單位以4100萬元沽出，6年帳面蝕1500萬。中原地產沙田豪宅巿中心分行資深分區營業經理吳謙成指出，迎海2期迎海‧星灣19座地下連花園，實用面積3108平方呎，另花園1070平方呎，4套房間隔連雙車位，於今年1月以4700萬元放盤，現以4100萬元沽出，勁減600萬元，呎價13192元。原業主於2018年1月以5603.4萬元購入，持貨6年帳面蝕1503.4萬元或貶值27%，蝕讓金額幾近夠買4個沙田第一城細單位。從單位相片可見，巨廳連花園。
根據土地註冊處資料，迎海對上一宗成交為5期迎海御峰 (第15座) 中層B室，實用面積1632平方呎，作價2400萬元，呎價14706元。
