將軍澳峻瀅3房 低水呎價吸引家庭客, 745萬成交,折合實用面積呎價約10,735元,帳面獲利約277萬

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2024-05-16 15:01:21
利嘉閣地產將軍澳坑口區東港城分行A組經理劉敏豪表示,將軍澳峻瀅1期1座中低層H室,單位實用面積約694平方呎,為3房1套間隔,座向南方,外望開揚景觀,享山景及海景。新買家為家庭客,本身於港島區居住,多年前因康城一帶配套未成熟而未有考慮;近月見峻瀅呎價回調至約1萬元水平,參觀上述屋苑後,認為環境舒適,背靠釣魚翁山,步行約數分鐘已到達商場,且接駁到港鐵康城站,交通及衣食住行都十分方便,加上心儀上址所有傢俬布局均符合買家需要,前業主新裝修約1年多,只睇樓1次便決定購入單位,議價後,以745萬元承接,折合實用面積呎價約10,735元。

據了解,原業主於2012年以約468萬元購入單位,持貨至今轉手,帳面獲利約277萬元,期內物業升值約59%。他補充,該屋苑現有約221個單位放盤,最低入場費由598萬元起。

而據土地註冊處資料,峻瀅對上一宗成交為2期1座低層D室,實用面積746平方呎,成交價738萬元,呎價9,893元。
2024-05-16 15:42:04
康城頭3期勁劣
低水有原因
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