會否揀觀塘新居屋2023

有時間 有錢 有得揀 緊係等
市區地鐵上蓋
3房 海景 最好底過1000蚊呎
好鄰居 好地段 唔潮濕

唔係呀，安達臣無人要慢唔出啲貨尾，就算本身no排得好後都照樣收到信😂

根本原因係安達臣唔值呢個價。

有班人仲將市區當係揀樓重要標準， 明顯個腦未update 好似揀學校咁 band 1 , 2 ,3 咁去分，樓就 港島 九龍 新界去分好壞 ，方便個腦運作。

買層居屋 咁大決定係咪要了解下附近私樓賣緊咩價先， 政府居屋定價面價係咪合理地平 ？ 係既咪買lo ，買居屋買到貴過出面私樓買來托咩，點解 今次 啟德屯門清得咁快，計返條數 補完地價仲係平過 附近私樓 幾十% 呢啲咪有水位囉 。

而安達臣根本冇一個私樓嘅參考價 ，因為附近嘅安峯一伙都賣唔出 ，咁你就要着燈諗下點解啦 ，仲似住 安達臣係市區就鳩買？ 查返啲數據 ，安達臣屋最貴啲單位賣到近8300一呎 ， 補完價計近12000一呎， 你咪睇吓長實個新盤今次會開幾多錢一尺囉，黎緊私樓長實當佢開10000鬆( 吹到開8，9000又誇張咗啲） 成班買安達臣居屋嘅人 ，可以話係即刻蝕入肉，私樓仲平過居屋。

居屋個定價 計法係補完價後 平過附近私樓 20%以上先叫合理價（因為私樓包裝修，家電 ，可自由買賣租賃），今次安達臣好明顯冇私樓價參照 ，房署分分鐘拎咗觀塘凱滙，藍田koko Hell 去做定價標準，先搞到個面價咁貴 …

又有班人會話因為易做按揭，所以新居屋仲好有吸引力，事實上政府免咗壓力測試，出面啲細價私樓一樣易借錢咗， 舊居屋按揭一樣放寬咗借到30年 呢個優勢已經減弱。

所以一切都係因為安達臣個位置，喺市民心目中絕對比政府想像當中閪 ，佢將安達臣個名括住話係觀塘北 可見一斑，定價貴咗，唔值價咪少人買囉，如果佢賣5000幾 ，呢d合理價位 相信都一早清晒 。

哩度真係輪到都唔揀

邊個唔識，就算政府都知，咁又點？
政府就係睇死你單人籌一定得返安達臣，就算擺明有溢價，但我包借包做按揭一定清得晒

唔移民租緊樓既單人籌可以點？
你估個個都係連登軍師，係老豆老母間公屋黐飲黐食？

喺政府眼中，我到最後一定有人掃晒就得；你唔買，後邊單人籌2到99號抽到大把人想買，就係咁簡單。

咁點解 得佢一個貴到咁 唔值買 其他平野俾人搶晒 講到底就係d過時既定價基制 出咗事

咁點解 得佢一個貴到咁 唔值買 其他平野俾人搶晒 講到底就係d過時既定價基制 出咗事

咪講咗，政府要包裝安達臣變成觀塘一部份，自然要賣市區價錢（實質上個校網係西貢已經戇鳩）
定價機制政府先冇出事，因為政府都知貴，咁又點？
估到你單人籌一定要買，就算而家冇人買，單人叫到尾一定都賣晒。
成個安達臣發生咩事，你知我知政府知買嗰個都知，但有啲人含淚都要買。

到最後政府又可以交功課，住屋問題解決啦，單人籌叫到一大半先完，大把單人申請者有屋住，安居樂業

全部Win Win Win

咁點解啟德屯門 唔包裝下賣貴小小 咁快俾人搶晒 擺明賣平咗 ，掛高返3000一呎？ 有錢唔賺？ 橫掂包借（如果借唔到叫佢嚟搵你？）實賣晒啦，根據你咁講 。

安達都賣得哂 下次開d好小小交通 價錢再平d既，呢班安達，真係變神

上班族唔買地鐵上蓋就真係自己申請
無鐵任你點吹奏都係智商稅
住埋d咁既山卡拉位除非你做youtuber/全職炒股啦

一定買，有大買大

想知有幾多居屋係地鐵上蓋

唔上蓋都起碼要唔超過20分鐘腳程要有鐵先啦

屯門兆康苑、天水圍屏欣苑、天盛苑響西鐵站隔離

唔好話買 送都要考慮下

錦駿苑、錦泰苑