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庫山
2024-05-12 11:22:04
知道你地要推新樓
但你地都唔應該當香港人傻
舊樓管理費貴、大維修貴、新樓抵住…
呢啲呃18歲小朋友就話姐
買得樓都起碼30歲,分分鐘50都嚟
你地要做嘅係吸引呢班人沖動性消費
因為唔衝動邊個會買?
一係target大陸人,呢樣你哋一早做緊
新樓真正嘅價值(賣點)係:
1. 第一手,全新,靚大堂,靚會所
(帶朋友影相打卡,唔通約啲朋友去舊樓打邊爐?)
2. 每一次抽樓花都係一個特別體驗
(班中佬個老婆,瘋狂打卡影相,幾撚威威)
3, 租期,新樓當然貴啲,層樓起碼可以租出去多30年
(租金2萬,比起30年舊樓,你咪可以租多30年)
有數得計30x12x2 = $??
4, 特別嘅按揭計劃,新樓咁多plan
舊樓呢,萬一俾咗首期跟住銀行做唔到按揭咁點算?
(你咪問吓如果做唔到按揭係咪有辦法一次過俾晒囉)
5.6.7.8… 有討論再講
庫山
2024-05-12 11:23:56
知道你地要推新樓
但你地都唔應該當香港人傻
舊樓管理費貴、大維修貴、新樓抵住…
呢啲呃18歲小朋友就話姐
買得樓都起碼30歲,分分鐘50都嚟
你地要做嘅係吸引呢班人沖動性消費
因為唔衝動邊個會買?
一係target大陸人,呢樣你哋一早做緊
新樓真正嘅價值(賣點)係:
1. 第一手,全新,靚大堂,靚會所
(帶朋友影相打卡,唔通約啲朋友去舊樓打邊爐?)
2. 每一次抽樓花都係一個特別體驗
(班中佬個老婆,瘋狂打卡影相,幾撚威威)
3, 租期,新樓當然貴啲,層樓起碼可以租出去多30年
(租金2萬,比起30年舊樓,你咪可以租多30年)
有數得計30x12x2 = $??
4, 特別嘅按揭計劃,新樓咁多plan
舊樓呢,萬一俾咗訂金跟住銀行做唔到按揭咁點算?
(你咪問吓如果做唔到按揭係咪有辦法一次過俾晒囉)
5.6.7.8… 有討論再講
些啦悶
2024-05-12 11:26:07
結論:樓主搵人接火棒,大家幫幫小業主手
庫山
2024-05-12 11:39:57
講緊新樓有咩賣點
Eeyorebaba
2024-05-12 11:59:15
買新樓供完30年岩岩好又可以出錢大維修
買20-30年舊樓,供完岩岩好變危樓等拆
買40年上舊樓,供既過程中要經歷N次保養維修,
供完又係等拆
Beramode
2024-05-12 12:19:31
既然諗過度過就唔想買,做乜導班潛在買家計數
學樓主諗法,應該當奢侈品賣
庫山
2024-05-12 19:04:56
班AA教而不善
Oops!
2024-05-13 13:36:18
新樓唔代表有靚大堂、靚會所,有啲發展商起到柒到飛起
庫山
2024-05-13 13:41:31
開名得唔得
Oops!
2024-05-13 13:53:55
長實、嘉華、億京、某啲中資
以前有一期嘅恆基丶信和