點解買單支樓唔好?

朝花_夕拾

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朝花_夕拾 2024-05-03 16:42:04
個個都咁講
借左聾耳陳隻耳 2024-05-03 16:46:28
因為戶數少,所以保養/維修/管理費會比較貴
但我自己比較鍾意單支,因為夠靜

但亦都因為咁,會所唔會好多野玩,黎黎去去都係健身室同細泳池

同埋單方成交量比較細,比較難賣返出去
工程L 2024-05-03 16:48:21
管理費會貴

舊區單支樓,樓下好雜/衛生問題

可能附近重建

成交少,估價會浮啲
朝花_夕拾 2024-05-03 17:11:37
唔怪得之某啲二手價咁平
J.Shelvey 2024-05-03 17:23:45
唔同地區嘅單支樓要用唔同角度睇,唔能夠一概而論。
熊餅 2024-05-03 17:36:49
屋苑轉手都易啲,單支樓價平啲係有原因
16749 2024-05-03 17:38:04
住落左,有野要維修就好易要夾錢
朝花_夕拾 2024-05-03 17:39:11
市區單支樓vs輕鐵站屋苑
我車車車車車車 2024-05-03 18:22:25
係咪大陸用語?我叫開單棟式建築。
MiniCooper 2024-05-04 01:00:22
單支樓個會所真係好老監⋯
幾對啞鈴加2部單車機就係健身房⋯(真實例子)
咸濕嬰兒俏寶寶 2024-05-04 01:09:33
要考慮日後出貨,就一定係睇D流通量較高嘅屋苑
有價有市,價錢亦會較穩定
借左聾耳陳隻耳 2024-05-04 01:16:32
真正做健身係夠做
而且因為少人

好似自己私家Gym Room 咁
我好享受自己私家Gym Room
播自己想聽既歌,叫1,2個朋友一齊做Gym
狂漢 2024-05-04 05:55:26
通常d啞鈴太輕
barbell就唔洗諗
借左聾耳陳隻耳 2024-05-04 06:09:40
我自己買一套放係到,反正長期無人用
小狗芝士🐺 2024-05-04 06:13:15
換個角度諗,成個屋苑咁多供應咪睇多幾間先扑鎚
相反單橦樓撞啱有人特登搵果頭就會決定得好快

利申:舊區單橦樓早兩年5日放咗
Plus好飲過Zero 2024-05-05 10:36:17
買賣同放租上屋苑較為安全。因為買賣考慮得你個屋苑就會考慮埋同屋苑其他座數,包括你個座。所以買屋苑盤,揀左大概區份之後,無需對location太執著。

同時間,location對單棟樓價格(買賣/放租)既影響較屋苑大。所以要多啲研究,e.g., 係咪近地鐵站/大學/商場等等。

所以單棟樓會好extreme:一係location靚到無得頂所以貴,一係就location非常唔掂所以平。計埋上述所講夾維修/管理費貴,屋苑回報比廣泛單棟樓更穩定,所以整體上更好。

當然,你買啲出入超方便,location好central既單棟樓,咁買賣/放租回報大概率都會好過啲偏僻屋苑。
撚狗俠 2024-05-05 10:55:19
睇嚟你都唔係真正做健身嘅人
屌你老味 啞鈴最重得15公斤 啱啱夠玩2頭
豬肉波 2024-05-05 10:57:12
都係睇價錢 冇唔好既樓
鳩毛女俠 2024-05-05 11:16:06
鬼唔知屋園, 全新,大,有海景, 有會所,地鐵上蓋好咩, 但去到錢o既問題就要遂樣要求取消架啦!
奇妙的異果 2024-05-05 12:22:56
通常起係市區大街,比一堆舊樓夾雜住,好難會靜
MNOP 2024-05-05 13:03:30
大屋苑唔會易賣/放租 一定大把供應

優點只係管理費”有機會”平d (但現時未見真係平好多) 可惜維修費會貴d 因為地方大 亦易圍標
你酸到呢 2024-05-05 13:11:06
好多人唔敢講 其實單支樓既法團會相對比較易控制
大型屋苑果啲 佢仲惡撚過你 管理維修果啲既支出高低 你根本冇可能阻止
一樂 2024-05-05 13:17:41
叫開單幢
@風林火山 2024-05-05 13:22:30
單支樓,點聽都係香港先會講既口語
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