點解買單支樓唔好？

個個都咁講

因為戶數少，所以保養/維修/管理費會比較貴
但我自己比較鍾意單支，因為夠靜

但亦都因為咁，會所唔會好多野玩，黎黎去去都係健身室同細泳池

同埋單方成交量比較細，比較難賣返出去

管理費會貴

舊區單支樓，樓下好雜/衛生問題

可能附近重建

成交少，估價會浮啲

唔怪得之某啲二手價咁平

唔同地區嘅單支樓要用唔同角度睇，唔能夠一概而論。

屋苑轉手都易啲，單支樓價平啲係有原因

住落左，有野要維修就好易要夾錢

市區單支樓vs輕鐵站屋苑

係咪大陸用語？我叫開單棟式建築。

單支樓個會所真係好老監⋯
幾對啞鈴加2部單車機就係健身房⋯（真實例子）

要考慮日後出貨，就一定係睇D流通量較高嘅屋苑
有價有市，價錢亦會較穩定

真正做健身係夠做
而且因為少人

好似自己私家Gym Room 咁
我好享受自己私家Gym Room
播自己想聽既歌，叫1,2個朋友一齊做Gym

通常d啞鈴太輕
barbell就唔洗諗

我自己買一套放係到，反正長期無人用

換個角度諗，成個屋苑咁多供應咪睇多幾間先扑鎚
相反單橦樓撞啱有人特登搵果頭就會決定得好快

利申：舊區單橦樓早兩年5日放咗

買賣同放租上屋苑較為安全。因為買賣考慮得你個屋苑就會考慮埋同屋苑其他座數，包括你個座。所以買屋苑盤，揀左大概區份之後，無需對location太執著。

同時間，location對單棟樓價格（買賣/放租）既影響較屋苑大。所以要多啲研究，e.g., 係咪近地鐵站/大學/商場等等。

所以單棟樓會好extreme：一係location靚到無得頂所以貴，一係就location非常唔掂所以平。計埋上述所講夾維修/管理費貴，屋苑回報比廣泛單棟樓更穩定，所以整體上更好。

當然，你買啲出入超方便，location好central既單棟樓，咁買賣/放租回報大概率都會好過啲偏僻屋苑。

睇嚟你都唔係真正做健身嘅人
屌你老味 啞鈴最重得15公斤 啱啱夠玩2頭

都係睇價錢 冇唔好既樓

鬼唔知屋園, 全新,大,有海景, 有會所,地鐵上蓋好咩, 但去到錢o既問題就要遂樣要求取消架啦!

通常起係市區大街，比一堆舊樓夾雜住，好難會靜

大屋苑唔會易賣/放租 一定大把供應

優點只係管理費”有機會”平d （但現時未見真係平好多） 可惜維修費會貴d 因為地方大 亦易圍標

好多人唔敢講 其實單支樓既法團會相對比較易控制
大型屋苑果啲 佢仲惡撚過你 管理維修果啲既支出高低 你根本冇可能阻止

叫開單幢

單支樓，點聽都係香港先會講既口語