4月交投勝3月│杏花邨4月27成交 按月増23% 直迫太古城 跑贏康怡海怡

市場追落後，柴灣杏花邨4月仍能承接3月旺勢造好，4月暫錄27宗成交，按月增23%，為去年2月29宗後最旺一個月，交投量直迫鰂魚涌太古城（4月暫29宗），跑贏鰂魚涌康怡花園（11宗）和鴨脷洲海怡半島（ 12宗）。中原地產杏花邨第一分行高級資深區域營業董事黎妙蘭表示，4月27宗交投中23宗售價為低於1,000萬元，最新成交包括26座高層6室，實用面積620平方呎（屬個半廁間隔，即1浴室和1廁所），叫價830萬元，現以808萬元沽出，減價22萬元，呎價13,031元。原業主於1986年11月約以57.3萬元購入，持貨38年帳面獲利約750.7萬元或13.1倍。

經過3月和4月連續兩個月消化後，造價微升，4月均價約12713元，較1月均11858元升7.2%。隨著筍盤被消化，料5月交投量會減慢。

https://ps.hket.com/article/3752021/4%E6%9C%88%E4%BA%A4%E6%8A%95%E5%8B%9D3%E6%9C%88%E2%94%82%E6%9D%8F%E8%8A%B1%E9%82%A84%E6%9C%8827%E6%88%90%E4%BA%A4%20%E6%8C%89%E6%9C%88%E5%A2%9723%20%E7%9B%B4%E8%BF%AB%E5%A4%AA%E5%8F%A4%E5%9F%8E%20%E8%B7%91%E8%B4%8F%E5%BA%B7%E6%80%A1%E6%B5%B7%E6%80%A1?mtc=60037

廢淡：邊條二五仔上車？？？

push

杏花邨柴灣小西灣真心遠

港島要靜，唔夠財力買半山，出銅鑼灣中環又唔太耐，杏花算係咁

杏花唔靜
地鐵ok但中環去好多站

唔靜咩？我以為冇主要馬路經過杏花邨會冇咁嘈
係咪啲船同地鐵露天段嘈？

外圍東區走廊長命斜
上杏地下 條路軌
有電池聲 仲有啲餘震
仲有vtc ive啲街童

海景嗰邊啲船如果大帽
會響安

仲有個廢鐵收集站 好近

中產不知幾鍾意，反正揸車出入

車位仲少到
車位又水浸
啲大堂而家一落雨已經落塊板出嚟你要攬過去
好似檻火盆
中產最怕揸車唔方便點會鍾意佢

每個地方點都會有啲優缺點，可能你講得啱，但我識人住嗰度

有班中產住開港島住唔慣九龍，又鍾情大屋苑，通常會揀太古城、康怡、杏花、海怡

上杏咪唔怕水浸

好過住大西北

真

上杏高窗台坐都坐唔到上去
(好似係未住過上杏)

呢啲複式就正

入屯元天呢啲節墮地方係耐啲

小西灣 可能仲差過屯天

唔係囉，都係咁上下高
上下杏都住過

上杏一啲啲，相對香港其他地方算好靜
下杏絕大部分都好幽靜，少外人出入，冇乜船聲，馬路少車

8xx萬買40年樓...

小西灣15分鐘出到去中環
點樣差過屯元天呀鄉下仔

其實港島住宅區通常靜過九龍同新界好多
不過好多人仲用緊幾十年前嘅印象以為新界靜

睇人口數字已經知，所謂港島人多來來去去都係旺區嘅某啲街，因為港島係依山而建，返工友絕大部份淨係喺電車路同大馬路一帶範圍搭車，活動同放飯，而放工就大遷徙返新界九龍，當佢哋走晒之後就兩個世界。同埋就算核心區其實都有好大範圍平時返工友基本上都唔會經過，生活開嘅就會明。

真，越近山越靜