大圍柏傲莊2期7B座2房戶$995萬易手 ，輕微蝕咗32萬，2近年最強新盤都頂唔順？

計返發展商回贈，應該都可以平手

唔計！
賺咗住

買樓點解要蝕錢

7座 = 垃圾

點解仲有傻仔接？

呢個盤應該都唔少人有興趣嘅

會所唔吸引，圍方唔吸引

但係個價好硬

傻好：總之唔計！

點解?

咁都要蝕

終於跌了

呢個市，19k我買hmt唔好
大圍

都係各有各需要啫
對你嚟講可能何文田好啲
但呢個買家就真金白銀買大圍山區上蓋😂

發展商回贈唔係計咗落樓價？經紀回傭應該無30個？未計印花稅

經紀回佣冇咁多
因為當年真係唔優賣😂
如果你要計埋印花稅嘅話，佢要蝕添
不過可能賺咗住或者租呢？
所以打和

個盤得2個3個佣吹到有30個，講得出個個真係窮人黎

我講左大圍係荒蕪，除咗去踩單車根冇咩外人會入去，圍方已經開始收收地皮

1. 冇錢個班北上羅湖消費
2. 柏義莊個班供緊層20000蚊尺既樓，苦苦掙扎
3. 新界東人直接去沙田新城市超多野行
4. 市區人唔會入大圍
5. 新界西有荃灣/屯市有自己一個network既商場(s)

結論：大圍只係港鐵一個中途站only，for縱向搭鐵，横向落地完全垃圾，一啲都唔好行

其實行街真係可以去第二區，但係如果你買個單位自住 / 租樓嘅話，你樓下乜都有，同埋藥房我夠膽講係全新界最平嘅地區

乜嘢類型嘅食肆都有，過條馬路就係，方便到飛起


街市又有，街舖又大把，夜晚食宵夜又唔使去第二區，想睇戲嘅落兩層又有

同埋呢個屋苑sell親子，班大陸西就出九龍塘耀中，本地中產就ESF，基本上返學放學都完全唔使淋雨

有校巴大把地方唔洗淋雨啦

但其他同意

柏傲莊搭鐵出airside十分鐘鬆啲，分分鐘快過住啟德行過去，仲唔駛淋雨

大圍呢d 鄉下地方。。點解咁多人討論

好奇想知你住邊個城市地區

咁多nds劏房
佢同名城搞到好cheap

大圍荒蕪