CBD2 之死　啟德規劃走樣　CBD夢碎　業主及財團高度關注

https://www.singtaousa.com/2024-04-22/每日雜誌｜人流冷清雜草叢生-啟德方艙用地待釋放/4833543

啟德「走樣」規劃宜重新檢視

啟德發展區近年不似預期，有團體指，政府宜重新檢視，再作長遠部署。

回顧全盤啟德發展計劃，本土研究社成員黃肇鴻指，啟德發展「走樣」乃意料中事，因為開發時間越長，風險越大，即使當年的規劃願景無與倫比，隨着社會及環境轉變，也不一定能完全實現。他指，港府把商業地改劃為住宅用地，早已打破《大綱圖》的規劃，加上疫下CBD1的空置率高企，地段多次流標，能否成功構建CBD2存疑，「起動九龍東」更是「死局」。

他分析，在香港發展「10大基建」的年代，當年港府以「發展中地區」為本規劃香港未來，依靠大型基建拉動經濟；但現時應思量香港作為「已發展地區」，當其他地方都傾向優質都市發展，不會再大興土木時，是否仍要按兵不動堅守舊有規劃。他認為，現時城市規劃倒退，政府要面對現實，聆聽社會聲音，再作長遠部署。

今時今日香港憑咩支撐到兩個CBD

屌 以為有新草

仲有人工島同北部

跑道上面果堆先最撚慘

啟德眼見都起左幾棟公/居屋

權力中心幾時都係得一個

係5+1個
中環，太古，九龍灣觀塘，啟德，北都 + 大愚

警方及香港海關將繼續全力打擊毒品罪行，包括涉及CBD的罪行。販運及非法製造CBD及其產品，最高可被判終身監禁及罰款500萬元。

冇公屋點會起個站

唔吹大d點呃鳩人接貨
睇下之後仲有無人信北部刀會區

起動九龍東 政府無提好耐啦
當無左架啦

佢話係cbd 就係cbd. 不容低等人說3道4。
無人埋單就政府埋。無錢就印鈔支持由治及興

聽聞某國都好鐘意 發展商業中心區

好似個個project規劃都不似預期 or 超支
邊次可以stick on plan 架

屯門CBD發展咁成熟都冇人提？
買樓不嬲睇個發展方向
而家政府集中發展北部同埋同大陸接軌
應該傻既都識揀


屯門價值是否已經高過康城
https://lih.kg/3654106
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循例講返歷史：CBD2係指成個九龍東，唔係啟德。啟德由80年代開始英政府一直計劃做住宅區，所以先有咁多盤，就算跑道區都係。最後比賽時亦有啲概念係做多啲體育休閒，包括現時由商業改劃返做住宅嘅宋王臺站車廠。喺90年代初已經決定觀塘、九龍灣、新蒲崗（以至冇實現到嘅牛下、大磡、牛池灣及清水灣8號、九龍塘）跟隨鰂魚涌呢啲轉型商業區，2000年代中應該係因為冇咗港島北同九龍角大填海先改劃做商業。以前只有跑道尾少少做旅遊區去配合郵輪碼頭，當然亦可能同填海區偉業街延長有關。

觀塘碼頭起緊路。九龍灣啲空地未起，唔使做車廠就可能會有嘢改，

一味以CBD為核心發展既思維本身都好落後啦

其實塊地真係好撚靚，搞咁鳩多年仲要鳩死，班官就退休唔關佢事，香港果然係福地

啟晴德朗最早期就有
私樓大大聲話人公屋乜乜柒柒
同康城買完啲人屌堆填區一鳩樣無恥

當玩sim city 真人版啫

冇曬反對派你關注你都冇用嘥氣