美聯：高臨首張價單訂價吸引 料投資客佔比高近5成 租金回報約4.1厘

由資本策略發展位於佐敦的九龍市區全新住宅項目「高臨」正式公佈首張價單，涉及約52伙，折實平均呎價約19,388元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，4月樓市氣氛持續向好，今次「高臨」首張價單訂價吸引，由於項目位處市區核心，交通方便，故將吸引大批用家及投資客垂青，估計首批單位有望沽清，並存在加價加推空間。估計該項目投資客佔比較一般新盤大，或高佔近5成，項目落成後料租金回報可約4.1厘。

布少明表示，「高臨」位處九龍核心地段，區內交通方便，配套齊備，而且鄰近知名學府，加上項目戶型多，提供一房至三房設計的單位，可滿足不同客人所需，預計不乏用家及投資者追捧，估計當中投資客佔比更近5成，參考同區半新盤，估計項目落成後呎租可達80元水平，並可享約4.1厘租務回報。

布少明稱，近期新盤低價開售，持續搶佔市場焦點，預料新盤市場將保持活躍，本月一手成交量料錄2,300宗水平。至於二手市場，由於一手低價開售吸去部分客源，加上筍盤「買少見少」，令4月份二手交投表現較上月放緩，惟物業需求在撤辣後仍然殷切，故整體交投仍然向好，筍盤仍然不乏承接力，本月二手成交有望錄得約3,500宗水平，估計樓價亦上升約1%至2%。

南昌上蓋都係60蚊租值咋

估計項目落成後呎租可達80元水平
諗住250呎租兩萬？？

反正9up，點解唔報大啲，比著我就話可達160蚊呎啦，250呎月租可達4萬，有買襯手

想知點估計

點都要講到租金回報高過渣打活期

好似唔止

九龍站漾日居，Grand Austin， the Austin都係4x呎，呢棟垃圾可以租到80真係9up當祕級

4.1係扣左差餉地租管理費未？

可達亦即鳩up

如果真係咁正，就會寫同區乜乜盤現租80元尺，AA狗真係畜牲

如果遲啲再加息預期呎租就可以升到100/呎

又呃大陸人

啱啱上施生網站睇睇
就連 Masterpiece 呎租都係大約40中至50頭
這個盤嘅檔次，真係可以超越 Masterpiece?

唔洗估估下，睇成交

咁加把勁提高到100%投資客啦，反正冇咩剛需