屯門豐景園2房望部份海景月租9500元 回報逾3厘

祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門豐景園坐落於輕鐵站旁，交通方便，租買均受歡迎。日前分行促成豐景園即睇即租成交，為2座高層5室，實用面積340呎，兩房一廳。區內客熟悉該區環境，考慮到屋苑鄰近工作地點，可節省通勤時間，而且單位內籠企理，房、廳更擁部分海景，加上業主有1000元的議價空間，決定以9500元即睇即租，實用面積呎租27.9元。以同類型單位銀行估價355萬計，租金回報達3.2厘。

咁醒，用估價計回報率，唔用買入價

最近一個月3單340尺成交分別係345、348同358萬，個估價算合理

業主係咪新買即出租先

預咗租比人真係唔會點執執下油清潔下有限錢

如果用買入價，可能有>10%

得3厘，仲未扣雜費同物業稅

當年有親戚400中買左300呎