馬鞍山天宇海，三房累減890萬沽 3年間貶值110萬

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指，市場促成馬鞍山天宇海7B座高層C室成交，實用面積746平方呎，套3房另儲物房，望山景，單位4個月前放售，叫價980萬，現以890萬易手，累減90萬，實用呎價11930元。原業主於2021年以1000萬買入，3年間轉手帳面虧蝕110萬，貶值11%。

摸頂俠又蝕百五萬

77區真係唔好買，馬鞍山之中最差

七七區蝕入肉

八位數買嗰度 笑撚咗

77區點解係差?

孤島

呢個comment極淫

無交通無配套本身有景但對面填海又無埋

天宇海山景(姐係對住馬鐵)仲賣到呢個價, 祝下家好運。

[利申:住過; 有車其實好好住]

好撚慘, 車位勁貴

其實點解咁低水

實用呎價11930

話就話有7座, 但好住嘅單位唔多。
向外對鐵對高速怕嘈可以唔洗考慮;全河景呎數大則又奇怪中低層車聲日嘈夜嘈; 高層銀碼更加大; 最細3房向內園一定呎價唔會平俾你又冇咁實用(少間store room),其他內園大部份樓望樓, 只有6AB7AB內園仲有少量河景(7B又對住隔離個商場), 但中低層對住會所個燒烤場, 烤肉味日日免費送。

唔係喎佢就算高層7xx尺向內園都平到9字頭，之前問過，根本成個屋苑都低水，唔理你高層定好景

向河景多數係大呎數。向內多數建築面積9XX,(8XX最細)。
有興趣最好現場睇; 唔同則唔同層數座數景觀感覺差好遠。

咁去邊都冇瓦遮頭,低水係正常; 隔2個block嵐岸仲低水。

唔近馬鐵又冇乜巴士 有都勁疏又勁兜
得兩個商場但都係賣啲離地嘢/冇咩賣

想減肥搬去呢度就啱，減少環境誘惑