係日本買樓做airbnb

趁依家日圓低位，諗緊係香港經啲代理係日本買樓做airbnb

有冇得諗

買日本泰國樓都on9
本地人唔會同你買
租出去幾年就隨時無人租丟空
又要比稅比管理費等雜費
最後就係靠賣返比香港人甩手

每個月管理費

買兇宅會平啲？

識個日本人買2間phrom phong樓 離bts 5分鐘路程
疫情開始丟空 本身target日本租客 之後不限國籍 送埋一星期一次鐘點工 都係租唔出
果邊太多樓盤揀

日本bnb無記錯要伸請好多牌，好那嚴同好那麻煩

美國加息 樓價又跌 匯價又跌
過去撈底啱啦

隔山買牛都係揾笨

搞咁多心機都係得4~6%

不如瞇埋眼買美債都有5%

好撚正確仲要risk free 咁濟
樓市真正敵唔只某法律 仲有高息周期

退休全職做airbnb又點睇
如果得一個單位要特登搞應該幾煩
但10幾個單位+自己住日本有規模咁搞會唔會抵玩好多

首先一日美國未減息，日圓都好難升甚至繼續跌

跟佢玩法先work，唔好買細單位，買鋪位仲好

https://youtu.be/PRp3kJtMQwU?si=JD46PbkrtYRDnan7

真係華人思維，咁多日圓資產，但就只係去諗最麻煩既樓

唔work，有frd因為一d原因詳細研究過日本相關法例，果邊如果要將單位改做民宿要求既設施係好嚴（你理解成要保護酒店業就會明），基本上要做大量防火設施，要既錢同工程量同拆左間屋再起過無咩大分別

你仲要自己住日本自己管理埋既話，先唔計本，日本政府唔搞你搞邊個？

所以比較可行既方法都係學某國既人喇，直接買日本旅遊地點既旅館，再請當地人經營，自己就住係到同負責睇數。

收得管理費嗰啲應該都難做Airbnb
嗰啲多數係公寓

應該買嘅都係一戶建

一定有人租 ？
你當香港咁一定租得出？

太多國人

戇鳩你咪試下囉
破產記得上黎開post

點會risk free 依家美元強 減息轉美元弱 變相賺息蝕價（其他資產升值）

地產商梗係水你買日本屋開 minpaku ，但你理解咗成套 minpaku 規例先啦。個個地方嘅規例未必一樣，有啲只能一年之中某段時間先可以做 minpaku ，有啲要你喺度住，要管理員幾多分鐘內隨傳隨到，仲有好多其他要求，你買咗間屋先發現做唔到 minpaku 就盞搞

美債唔買 去搵野煩？