胡說樓市 評樓價升趺去向

- 可能一手成交回勇，加上適逢白居二搵盤期，近期編輯部inbox都收到不少谷友PM，想問我們未來樓價升定跌，畢竟對很多人而言，買樓可能是畢生最大的投資，想了解多一點也無可厚非，但我們的確沒有能力預測樓價，最多只能列出影響樓價的因素，讓谷友們自行衡量風險。
- 目前環球局勢多變，一日的變化足以影響整個氣氛，繼伊朗以導彈空襲以色列後，數小時前，外媒引述美國官員確認以色列的導彈擊中伊朗地區，戰雲密布下，不明朗因素驟增，國際油價突然抽升，假如中東戰火蔓延不止息，油價或許繼續高企，有可能導致美國通脹不下，美國聯儲局減息預期又蒙上一層陰影。
- 利息成本、對未來的預期、供求關係，統統都影響本港樓市氣氛。目前利息成本高企是事實，但撤辣後一手成交急增也是事實；大量內地購買力掃一手樓是事實，但一手滾存大量供應也是事實，無人能預測最後利好，還是利淡因素會跑出，但如果單純用「樓淡/樓好」的贏輸二元對立角度看事情，則無助分析，只會帶來爭吵。
- 因為有很多人都以自住目的買樓，所以每個人買樓都有不同考慮因素，外人難以評論，但谷友最起碼要做足風險管理，例如先了解好按揭安排、資金管理、付款辦法的利弊、了解物業狀況等，至於未來樓價升定跌已是後話，始終無人有水晶球。
- 又，近年世界局勢變化得太快，誰敢說準明天會發生甚麼嗎?

模菱兩可

冇人有水晶球

佢係教人點分析, 有咩要留意...
而最終點判斷, 各項目既比重佔比每個人心中把尺都唔同, 就如同揀女朋友老婆一樣, 有人身材比重佔多啲, 有人揀五官相貌等等...
邊個會知日後係生活美滿旺夫益子定係家嘈屋閉永無寧日...?

一句講晒, 買平過租咪買囉, 你要住唔通要瞓街咩

但如果單純用「樓淡/樓好」的贏輸二元對立角度看事情，則無助分析，只會帶來爭吵。

連登咪咁樣，樓好定樓淡都係on9仔，日日講一d垃圾理論引人眼球

我會認同買樓可折開做成純投資部份同純興趣喜好部份.
而現息口純投資角度真係 "租" 贏 "放租" 幾條街, 我覺得無值得爭議既地方.
但為自住安樂窩, 畀多少少premium去買係會 "心理上" 安穩過租.
其實市場上就得三大類人, 自住業主 / 租客 / 包租公, 現時處境絕對係包租公最慘, 件貨越係新就越慘...

珍
不過唔知等幾耐先至買平過租

唔通話 一定升 / 一定跌 咩？
講得出，又唔中
實畀人鞭屍尋仇
現金世代咁多痴線嘅



股票都話大有大買
細有細買
買樓入場費閒閒地300個起跳

洗你評咩屌，國都滅埋仲講樓

反正大把撚樣繼續歲靜等運到，炒樓生仔等仆街死

係人都知未來係一定會升，唔使猶豫

阿威戴頭盔