18:17 2024/04/09
樓市撤辣並未改善蝕讓連連的情況，今日單日再錄約6宗蝕讓，蒸發約547萬元；當中一半的實際蝕讓金額更多於「1球」。
其中蝕讓金額最大的成交，為火炭駿景園一伙套3房戶。中原地產分區營業經理吳嘉權表示，單位為駿景園7座低層D室，實用面積1,041平方呎，3房套間隔，日前以1,238萬元沽出，呎價約11,892元。
據了解，原業主則於2021年以1,400萬元購入單位，持貨3年，現轉手帳面蝕讓162萬元離場，期內貶值約11.6%。
至於蝕幅最大則為馬鞍山中心一伙2房戶。中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山中心4座中層B室，實用面積375平方呎，2房間隔，開價約500萬元，日前反價至506萬元易手，呎價13,493元。
據悉，原業主於2019年以623萬元購入單位，持貨約5年，是次轉手帳面蝕讓約117萬元離場，蝕幅約18.8%。
另外，美聯物業高級分區營業經理陳凱廸表示，西半山豫苑1座低層F室，實用面積約587平方呎，2房間隔，並以約800萬元易手，呎價約13,629元。
資料顯示，原業主於2023年3月以約940萬元購入上述物業，是次轉手帳面蝕讓約140萬元，蝕幅約15%。
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