原被視為「死場」、位於長沙灣的天悦廣場近年鹹魚翻生，成為集換式卡牌遊戲（TCG）玩家及商家的集中地。深水埗區議會討論天悦廣場在轉型後，成功找到新定位，民政專員認為該個案對思考地區長遠經濟發展有參考作用。經民聯區議員林家輝就呼籲，讓其自然發展，政府不應插手：「保留佢哋嗰個原汁原味，令到呢個商場有一日幾層樓都成為全香港嘅TCG 中心，全個東南亞嘅中心最理想。」
深水埗區議會提振地區經濟專責工作小組今早舉行會議，民政處繼上一次討論理大設計系學生的功課，即研究當區吉祥物「深Duck」，今次就邀請恒生大學專業會計學系一年級學生，在會議上講解其「通識概論」的功課「集換式卡牌遊戲活化商場的研究」，研究區內的天悦廣場。
位於長沙灣元州街的天悦廣場在1992年開幕，曾經是區內潮流集中地，並有兩間戲院，但隨著同區西九龍中心、元州商場落成分薄人流，97金融風暴更令商場生意一落千丈。天悦廣場近年已成為集換式卡牌遊戲（Trading Card Game）玩家集中地，為該個被視為「死場」的商場帶來轉機。《獨媒》今日中午到場視察，一樓有數十間卡舖，部分已營業並有玩家在內。
學生：活化因「死場」遇上實體遊戲 如同日本秋葉原
在會議上，恒大學生引用研究指，歐美近年出現「去商場化」的趨勢，已由倚賴旗艦店變成讓人體驗生活風格，及從困住人流，到偏向開放空間及方便人流，並由過往的外判管理，變成地區人士靈活主導商場規劃。學生在社交網站的集換式卡牌遊戲群組，以問卷方式進行調查，當中75%人每月內至少一次前往天悦廣場，普遍的消費金額約250至500元，普遍年齡則是20至30歲，而六成為在職人士。
對於天悅廣場活化的原因，學生的結論是「死場」遇上「實體遊戲」，認為集換式卡牌遊戲的實體卡牌，較有滿足感、具收藏價值，及可作社交活動進行面對面交流，認為天悅廣場就像日本秋葉原，是香港卡牌玩家的聚集地，形容對玩家、商家來說意義非凡。
黃昕然：對思考地區長遠經濟發展有參考作用
深水埗民政處今年年初推出三項「日夜都繽紛」活動，並已全部舉行。當區民政專員兼區議會主席黃昕然強調，不是要推出新項目，但希望藉此吸收更多資訊：「唔代表我哋要即刻搞同卡牌有關遊戲嘅活動，或者即刻要同商場有咩合作，只不過希望可以畀大家多啲認識呢樣嘢。」
黃昕然重申，民政處不是要推出新項目，但希望藉此吸收更多資訊，「將來長遠規劃發展嘅時候睇吓可唔可以用得著」。他指社會環境轉變，商場需要尋求新定位，天悦商場在生意轉差後轉型並找到新定位，對區議會思考地區長遠經濟發展有參考作用。
林家輝稱卡牌愛好者有獨特生態 「門外漢唔知佢哋諗乜嘢」
曾任當區區議員、經民聯林家輝稱，天悦廣場在歷經黃金時代後十分低沉，難得自行發展成為「集換式卡牌遊戲」的重要地方，成功救活商場兼增加人流，讓其自然發展最為有利：「我哋就係畀佢繼續去發展，唔好插手，令到佢哋一個模式自然發展。」
林家輝續表示，卡牌愛好者有其獨特生態、價值觀，「我哋門外漢唔知佢哋諗乜嘢」：「保留佢哋嗰個原汁原味，令到呢個商場有一日幾層樓都成為全香港嘅TCG 中心，全個東南亞嘅中心最理想。」黃昕然回應時就表示，對與商場合辦活動或讓其發展沒有定案，歡迎議員討論，但就引用老子的《道德經》「無為而無不為」作回應。
民建聯張德偉關注天悦廣場是否有定期舉辦卡牌比賽，學生回應指全港多區的卡牌玩家都會到該商場「玩卡」，有店舖定期舉行比賽，並設有獎金。
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