[新地] 天水圍新盤│Wetland Seasons Bay第3期加推52伙 折實389.76萬起

新地(00016)發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期，今日加推7號單共52伙，實用面積介乎268至502平方呎，扣除最高13.5%折扣後，折實價389.76萬至735.16萬元，折實呎價13,833至15,801元，入場單位為6A座1樓C1室，實用面積268平方呎，開放式間隔，折實呎價14,543元。另外，項目為指定單位提供特別現金回贈及提前付清樓價現金回贈，回贈金額介乎樓價9%至17%。

https://ps.hket.com/article/3737038/%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D%E6%96%B0%E7%9B%A4%E2%94%82Wetland%20Seasons%20Bay%E7%AC%AC3%E6%9C%9F%E5%8A%A0%E6%8E%A852%E4%BC%99%20%E6%8A%98%E5%AF%A6389.76%E8%90%AC%E8%B5%B7



以為呢個系列已經賣晒
睇黎新地比想像仲多貨尾
Park Yoho, Wetland Seson Bay, University Hill, Novoland
呢堆新界盤都未賣晒

銀主盤湧現│Wetland系列連爆3伙銀主盤 老牌廠家大潭豪宅亦遭接管


私樓成交
08:13 2024/03/21

政府撤辣掃走樓市頹勢，卻未能扭轉銀主盤升勢，新晉屋苑連爆銀主盤個案，其中，天水圍Wetland系列連環新增3伙銀主盤，銀主叫價一律低於原業主購入價，最多更低逾14%。高息環境衝擊下，老牌廠家名下大潭紅山半島豪宅也淪為銀主盤，為該廠家逾1年間第2伙物業遭接管。


銀主盤積壓量未隨市況好轉，自上月底撤辣至今市場再新增至少25伙銀主盤，最少5伙屬入伙3年內的新晉屋苑，包括3伙來自Wetland系列。

消息指，該3伙Wetland銀主盤均屬2房戶，實用面積446至464平方呎，目前叫價最高一個為Wetland Seasons Bay5B座低層A6室2房，實用面積448平方呎，正以625萬元放售。另2伙分別是Wetland Seasons Park7座中層A2室，以及Wetland Seasons Park16座低層A1室，實用面積446及464平方呎，銀主目前開價570萬及560萬元。

翻查資料，該3伙銀主盤原業主當年均以一手形式購入，購入日期為2020年1月至2021年8月，入市金額589.08萬至685.23萬元，而銀主目前叫價對比當年，均低4.9%至14.3%。

另邊廂，紅山半島亦新增銀主盤，9座高層B室2房，實用面積956平方呎，近日由銀主以2,480萬元推出放售。據代理指，該單位由本地老牌廠高振聲實業董事總經理李振聲或相關人士持有，2005年以955萬元購入，涉至少7次押借紀錄。而李振聲已非首次有名下物業遭銀主接管，名下赤柱富豪海灣一幢海景洋房，去年遭銀主以6,660萬元沽售。


記者:鄭達偉

天水圍北都要$13.8k至$15.8k

蓮燈仔又話發展商好多貨尾，要劈價賣樓？

Park Yoho 同天濕村得叔9成左右貨尾
撈田同大學山都賣左7成
係都擔心北角村 9成未賣

北角村唔同定位啦
SHK大西北其實仲有好多
yoho hub, yoho west II, 屯門半山

仲有西沙 (即將);貨尾...

另外，項目為指定單位提供特別現金回贈及提前付清樓價現金回贈，回贈金額介乎樓價9%至17%。

折埋12.5k以下

10k 可考慮

傻閪novo萬3都無人買
仲推萬4

個位咁閪究竟咩人會買

計左回贈未

邊個仲敢買開放式

好似完全無減到價，502呎隻則係咪細三房

好撚多蚊蟲

折實呎價13,833至15,801元


yoho west 11k抵到痴撚線 邊個買邊個賺

長遠有潛力既 北部都會區發展勢在必行

咁高價 要睇下賣唔賣得出

都仲貴過yoho west

師兄係咪每晚發夢都會夢到novo

濕地公園仲賣到一萬三？

天水圍 16000/呎

新地真係覺得已經全面大陽春

而家升緊係事實

8k 可考慮