李澤鉅評樓市：樓市值博率幾高、撤辣點都好過唔撤 壞消息似已盡出 讚Blue Coast「住南區，搭𨋢去金鐘」
香港樓市自政府撤辣後交投明顯增加，長實 （01113） 主席李澤鉅表示，「撤辣點都好過唔撤，撤辣後市場有起色，幾好呀」，對於樓市前景，他直言「這個世界無水晶球， 無預知未來的能力」，但影響香港的壞消息似乎已盡出，而任何事情均有上升或下跌空間，現時樓市下行機會率較上行為小，「值博率幾高」。
一定在香港投資，至少不用飛得咁辛苦
李澤鉅又引述執行董事趙國雄言論指，之前擔心的辣招已經消失，息口將會回落，經濟有復甦迹象，同時飲食消費增長，「只要樓市暢旺，其他行業都會轉好」。
近年長實在港買了不少地皮，李澤鉅指，長實目前在港有8個項目，遍及啟德、元朗、屯門大欖、土瓜灣等地，但任何大型投資都需要計數，強調無論是投地或保地價，均要取決於利率潤，若發展地產的利潤率較其他行業低，便會將資金投放在別的行業，不過，
「香港是我們的家鄉，對香港特別有感情，若有合理回報的項目，一定在香港投資，至少不用飛得咁辛苦」。
每個樓盤定價均是一門藝術
長實去年已確認物業銷售收入（包括攤佔合營企業）減少49%至131.53億元，李澤鉅稱，物業銷售收入下跌，為長實沒有在樓市見頂時買入大量地皮的結果，這是意料中事，加上長實投資大量擁有穩定經常性收益的資產，帶來大量現金流，令長實現時能夠有更多選擇，能夠在合理回報下買入更多土地。
「我相信整個投資界都是預期今年的物業發展盈利會比之前有差距。如果我們在4、5年前地價高峯時買入很多地皮，長實今日的負債比率不可能是3%，更會是持有不少賬面值高於市價的項目。我認為今年是一份OK 的業績。」
談及黃竹坑站項目Blue Coast定價，李澤鉅稱，每個樓盤定價均是一門藝術，根據項目的位置、交通等條件釐訂，很難作出比較，但Blue Coast位於港島南區，部分單位擁有海景，是非常優質的項目，「日日返工都見到佢」，基於項目位於地鐵站上蓋，仿如「住在南區，搭𨋢去金鐘」，目前定價仍在考慮中。
https://inews.hket.com/article/3728908/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%A8%93%E5%B8%82%EF%BD%9C%E6%9D%8E%E6%BE%A4%E9%89%85%E8%A9%95%E6%A8%93%E5%B8%82%EF%BC%9A%E6%A8%93%E5%B8%82%E5%80%BC%E5%8D%9A%E7%8E%87%E5%B9%BE%E9%AB%98%E3%80%81%E6%92%A4%E8%BE%A3%E9%BB%9E%E9%83%BD%E5%A5%BD%E9%81%8E%E5%94%94%E6%92%A4%E3%80%80%E5%A3%9E%E6%B6%88%E6%81%AF%E4%BC%BC%E5%B7%B2%E7%9B%A1%E5%87%BA%E3%80%80%E8%AE%9ABlue%20Coast%E3%80%8C%E4%BD%8F%E5%8D%97%E5%8D%80%EF%BC%8C%E6%90%AD%F0%A8%8B%A2%E5%8E%BB%E9%87%91%E9%90%98%E3%80%8D?mtc=80010
租金上上上 總之我地後生要接火棒撐起樓價為李家同銀行打工
冇聽傻淡講 賤賣資產走佬
就係欽差大臣有皇命在身，批准炒樓