屯門御半山爆蝕接近半間，上車客445萬入手御半山平貨，樓價蒸發232.7萬或34%

美聯物業高級營業經理顧耀彬表示，是次成交為屯門御半山2期2A座中層C室，實用面積386平方呎，屬一房連儲物室間隔。據悉買家為上車客，預料息口已見頂，故議價後以444.5萬元承接，呎價約11,516元。

參考同類成交單位，實用面積相同，屬2A座中層C室，於去年5月以508.8萬元沽出，即是次成交較近9個月前平64.3萬元。據知，原業主2021年初以677.2萬元購入單位，持貨3年，是次轉手帳面蝕讓232.7萬元，單位期內貶值逾34%。

御半山真係好撚勁
全部成交都係輸

傻西業主賤賣資產

依家唔走跌多兩三成都得
你估炒撤辣炒到幾耐
到到都炒緊人
公司又執緊

但接手嗰個都唔好幾多

前幾年買嗰陣比屯門南站煲大咗個價，依家先發現其實距離個站都有一段距離

其實就算起正係個站隔離
都無咁貴喇
好似遇害灣依d抵輸
零配套
條tuen 馬線又咁撚長
tuen mun南去荃灣都要30分鐘
馬鞍山全方面屌打
大西北炒北部都會區但真係住你都想愈遠愈好

屯門南站應該係御海灣

點解novoland仲賣到14k
山山就11k

有超撚大型會所呀嘛

因為novoland overpriced,就等於當日新樓賣到萬8蚊呎一樣

等於山山當年*

一單11k 唔好講到平均11k 咁
另外novo 近大學近醫院 大型屋苑同大會所

御半蝕

LingU應該山山近啲喎

近好多，行15分鐘 vs 搭車+30分鐘
醫院都係山山近

屯門南站係御害灣

出晒名蝕半餐

Novo 近青山

蝕半山

靚走喇直頭

瓏門做緊萬3蚊尺
遇害灣應該得萬1/萬2

條線咁長 好難得的 最大問題係 等咁耐都唔係頭站

有都唔會有大升可能啦
御半山講真環境唔差架 位唔係好靚 但最少左右隔離全部私樓 配套唔廢 輕鐵兩邊差唔多 巴士又齊係朝早塞少少
同多嘢食唔洗煩 去屯市又近
佢同置樂住嗰頭係幾好
不過大西北 講住就幾好 係返工真係

要份工就一就 唔係黑仔屯谷老龍加觀塘區 個腎真係要好強大