大圍柏傲莊一房699萬沽 4年貶值57萬 跌幅7.5%｜二手蝕讓

二手蝕讓潮未停，吸引買家趁低入市。中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示，撤辣後，整體交投氣氛明顯提升，二手成交增加，大圍及沙田區本月暫錄近70宗二手成交，較上月同期急升約6倍，其中柏傲莊本月暫錄4宗買賣，屋苑最新錄2期7B座中層C室易手，單位實用面積329方呎，屬一房戶型，原本開價約710萬元放售，議價後以699萬元成交，折合實用呎價21,246元。

據了解，新買家為上車客，睇中屋苑位置交通便利，附近亦有大型商場，而原業主於2020年以756萬元買入上址，持貨4年便易手，帳面蝕約57萬元或貶值7.5%；若計及使費，料實際損手約逾90萬元退場。

柏傲莊本身就唔值咁貴

原來個時話好平，好多人排隊買，
都要$23,000/ft2

唔係喎, 呢個盤似係未來會升值先 始終上蓋

買定離手啦 2020買入 都唔會係移民撚啦
趁大單位未起飛 蝕少少套現all in大三房大四房好過
唔通賣樓排公屋咩

21000都貴啦呀話

貴到on7九龍都平過佢

買左三期再唔要先係贏家

果班真係大贏家

仲要2萬幾蚊尺都賤過地底泥？

想問下你個度幾錢尺？

真

量彈價冇升又開始陽萎 反價果啲又要落地獄

柏傲莊唔係話全賺咩, 咁都要蝕

唔知咩資訊令你覺得全賺

連登樓好講柏傲莊好抵買無得蝕, 大概係咁

呢個盤蝕既係1房，3房就賺到笑，始終樓價跌左，佢1房個價其實係好多地方都夠買2房，一般來說兩房較受買家歡迎，尤其想生小朋友的話，所以用家可能寧願買第2度既2房

你是咪AI?

條友分分鐘住緊公屋

賠350k only …

你覺得值幾多錢？

係因為柏傲莊先跌咁少

估唔到咁都有得嬴

而原業主於2020年以756萬元買入上址，持貨4年便易手，帳面蝕約57萬元或貶值7.5%；若計及使費，料實際損手約逾90萬元退場。

90萬住4年一手樓, 抵啦

sry, 好似冇4年?