凱樂苑 估價問題

銀行估價 低接近50萬。。。

係mark得太高，定銀行感覺就黎爆，還是私樓都平左好多

問銀行估價好多盤 都係咁。。。。

好多業主反價喎

而家嘅市道
銀行股價一定估唔足
你只有攞住個銀行估價
黎鋤業主

反價更多 差價咪更遠。。。

唔駛理銀行,開高50%
我早兩日走左貨

一兩間成交低嘅就會拉低個估價
尤其係啲低層成交，但係超級低價，所以成個估價會拉低晒
但係好少少同埋中層啲嘅單位業主唔會超低價放
所以你會見到結果就係個估價同叫價相差好遠

例如 原本層樓中層估價600萬，正常估價超低層3樓左右估570萬，但突然之間3樓個業主490萬就賣左，咁中層個估價會跌到530萬，但係中層個業主唔會呢個價賣，因為始終低層比較低質，怕比較難賣，會低市價賣從而如果有低層低價成交導致估價急跌就咁解

咁按揭個啲點算

只能夠拎估價去同業主鋤，鋤唔掂你又真係要買既就唯有抬錢補差價上會

首期貼多D咪得, 自住無所謂

私樓就抬錢上會

但居屋政府擔保唔洗

咁樣 市況再唔好 多幾間更低 。。。

居屋銀行講就講95 實際得7成，同新私樓比 叫高個價再回贈會唔會重著數

咁如果差更多 差150 就要台200上車入居屋？400呎

我呢家申請個到又係低層成交價同估價差5-6%

現在就係私樓借得足過居屋。。。

純討論。。。感覺古古怪怪

好少要抬錢上會啦
多數10%內比份約銀行都會批
但係多過10%你都唔會買啦係米？
除非間屋有新裝修

100萬就5萬 400萬就差20萬 業主再反一反價 當20 加首期 雜費 前前後後80-100 ，但講緊買400萬樓

十零廿萬啫

400尺居屋估低150仲買? 兇宅黎?

銀行唔係應該想多d人借多d 賺錢 咁估高d唔係更好咩。。

垃圾樓拖低同區

我見有d盤400幾呎 mark 67x 萬 估得500。。。

差少少姐 冇所謂

萬一銀行再估 再跌 真係要台200幾 先上到居屋400呎

點樣400尺開67X萬?

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