風險
買樓花其中一個風險,就是單位落成後最終實況或與期望有落差。另外,發展商因不同因素而未能準時交樓。
此外,消費者亦隨時可能遇上按揭貸款額不足的情況。例如以即供付款方式購買樓價較高的樓花,銀行只能提供較低按揭成數,即使發展商提供較高的樓價折扣,也未必如想像中「著數」;又或是當選擇以建築期付款方式買樓花,但樓價在簽署買賣合約後至樓宇落成期間下跌,最終銀行估價並批出的按揭比預期低,買家就要有額外資金支付首期。
https://www.consumer.org.hk/tc/shopping-guide/tips/2022-tips-mortgage