匡城輸成球

中原地產高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城LP6 5座低層C室，實用面積424平方呎，採2房間隔，設開放式廚房，向正南方，擁臨海景，最新以590萬元易手，呎價13,915元。

據了解，上址原業主於2018年10月以670.6萬元購入單位，持貨5年多，是次沽貨帳面需蝕讓80.6萬元離場，蝕幅約12%。

蝕咁少唔計㗎

稅呢 差餉呢 管理費呢 供樓利息呢 維修雜費呢

低層+南豐+開廚都賣到$13.9k，接近$14k
南豐已不是最top既發展商 (最top係16, 17, 83，另外1972都ok)
又低層，又開廚 (LP6本身梗廚和開廚兩種兩房都有)
咁都要近$14k，問心個句，個價真係叫平？

當然淡友繼續會拎CCL 180至190時個價來講，不斷重復同最頂點個價跌左幾多，業主蝕左幾多，你硬要咁比一定係跌得多，但真係有幾多人係真篤中CCL180至190入市，D最頂位既成交又有幾多單？

可唔可以一次過計哂，總數係幾多，想學下野

唔洗咁複雜
2018年10月到而家, 5年半, 80萬
一個月萬二蚊，如果你租樓租到啲乜

600萬都唔使 半新樓2房 真係平…

咁實際都唔係80萬

我唔熟行 理性討論 可以再加減
首期66萬

首置印花稅 20萬?
律師費 1萬
Agent 6.6萬

差餉2000? x 1年4次 x 5 = 40000
管理費 1500 x 60個月 = 90000
供樓利息 按揭保險 唔識計
拎100萬買5年ibond 當2厘 = 10萬

未計供息 雜費 火險水險等 都50萬
80 + 50 = 130萬
130萬/60 = 2萬2/月

實際仲高d 2萬租唔租到康城呢個單位?

變返錢已經賺左啦

咁要點比先算跌得少？

收皮啦呢隻全海景盤之前賣緊800+又唔記得？

最高唔計

我都係鍾意你用乜乜已爆做title

之爆唔好咩？

2018 入手都要輸一球
康城大量供應

萬五俾多佢

搵野黎講

我地房屋台呢度樓好 個個輸緊兩球以上啦屌....

呢幾年都寬減過好多差餉雖然嚟緊呢十年應該冇

供樓唔洗息？

424尺 海景 LP6

其實諗得過。想買

岩岩睇美聯 300尺14k 500尺左右18k
呢個422比盡17k 再壓500 16.5k
Lp6

到宜家仲有新樓起緊
成區咁多盤 本身基建配套又跟唔到
要校網冇校網要基建冇基建 都唔講地鐵班次特別疏
除咗南港島d 3卡車站 未見過咁少電梯 去睇樓一試逼到沙甸魚咁 仲買？

唔明點升得起