新劏房大王呂宇健倡設機制監管　擁1700個劏房、一年收租3000萬

做劏房嘅都係仆街，包括劏房波

$3,000,000/$40呎租/1700房 = 平均44呎/房

非法僭建，應該拉撚咗條友

納米樓多到爆又平租，人地又有會所有保安，駛鬼俾8-9千租劏房

識佢 佢係有料嘅 不過幫唔幫你係另一回事
印象中聽佢講買遠東，佢叫人買果陣0.7, 但佢d貨好似0.2定0.3, 接哂貨之後佢沽到0.5
然後佢自己買番，之後再爆上1.x , 而家又落番黎

賺蝕睇下你係水魚定係客了

有咩料，佢本身有家底

優質劏房 人唔笑出黎吠

劏房幾千蚊租
當$8000一個月都係十萬一年
好多有正職嘅都比得起
用信用卡當賺埋積分咁囉
轉頭就找返條數

問題係有冇咁易成日都搵到呢類租客

28座

仲要講到話 唔肯用信用卡比寧願唔租

兩按一上點互相抵消？要退架喎（一係比租客拖2個月）
信用卡Full Pay淨複息都20%

唔係唔得
我識有判頭會幫人做埋入則
入則唔係你諗到咁複雜

300萬租一個月, 1700間?
平均一間唔洗2000蚊???

1700間房, 400個單位分劏
平均一開四
一個單位, 一個月收8000蚊租

條數點計

如果可以收少幾%分期利息，甩哂credit risk 俾銀行加提早攞一年cash,，點計都有着數

佢只係提早透支佢將會有嘅cash flow
3個劏房x 二按一上加全年租金，應該夠抵銷大部份成本，加埋第二年租金，就夠回裝修成本加按金

信用卡分期一般唔過5%apr

報少好多喎
1700間房 一個月收2000 都340萬一個月
一年有12個月 起碼都4000萬
更何況佢唔會收人2千掛？
當你收5000一個月 起碼年收租一億

呢條撚樣

第一問題，租戶貨源，舉個好似合理但唔現實嘅公墓園制服人外派租客例子，現有劏房戶點解轉租你貴嘅劏房

第二問題，要銀行批 credit card payment , 而家係銀行收水時期，批幾多個呀，批你老母咩

第三問題，劏房僭建入側問題，1700個，簽到幾多個畀你，你自己做埋建築師自己簽埋咪得囉


所以冇政府合法化、係冇得拉其他人齊玩大佢

馬亞木、朱太之流接左中環中心合法都租唔出仆撚咗街

而家大把簡約公屋點解要劏房