東周刊震撼消息: 大跌市粉碎翻身希望 鄧成波800億遺產疑「資不抵債」 家族成員料最快3月可能有重大決定

其他兄弟姊妹就可能得
佢兩母子玩到要借高息財仔很定有落個人擔保

其實都唔係鄧仔錯哂，就算唔賣鋪搞酒店，淨鋪價跌5成高息都夠鄧你破產

就算你唔響度，留低嘅都係一份心意，而唔係負擔
https://youtu.be/hZL-0gkOYLs?si=dbdggtevaYUJRl0k

靠淨炒賣起家，上得多山總遇虎

賭仔心態
覺得以前都係咁博返嚟
而家一樣得

好多上市公司老細都係咁樣仆直

減完分分鍾死快d
唔減頂住個估值都仲有得拖下
同埋都唔係個個都仲供緊
有d係以前買落一早供甩左
只係拎左去借錢炒野仲好賺個收租
呢d好難清佢袋除非佢咁啱中內房債

個個月「資不抵債」差距都增加幾億, 爆就爆梗

其實好多大公司都鐘意高槓桿炒賣，看過唔少公司炒燶破產

表達得唔好，我意思係疫情到尾水佢走去趕走自己啲長期客去租比政府做防疫酒店

收租佬嗰朵唔好聽
創業家、酒店大亨就唔同啦

其實上面班友真係覺得自己可以千秋萬世架。
幾廿年咩風浪都食住你班賤民，個世界仲唔係我嘅？
果種傲慢好撚癲架。

國安武肺呢啲系統性風險一摑埋嚟咪係咁先。

利申: 純9估, 無任何參考意義, 純學術討論
借款果度, 借到800億的70%
一年利息要60億
當800億資產, 每年收2%回報, 都係得16億
每年要蝕44億利息

其次, 800億資產, 當跌左4成, 值480億
但如果借左7成錢, 沽哂D貨, 仍然欠80億
咁咪同之前Ching 所講咁樣
資不抵債囉

另外, 咁仲要財仔借的年期短D,
借款續期時, mark to market, 資產值少左
又要借高D息
同埋D財仔實話, 公司抵押品唔夠呀, 借唔到咁多錢呀, 要人擔保呀
隨時, 公司借個D錢, 要私人做擔保上身
可能公司清盤完
都要破產, 賣哂D私人物業
故事好似有排都未完喎

都唔係嘅。曾為滄海難為水。
以前超級富豪，而家只係住太古城。其實仲慘過一開始就住太古城。
同我哋呢啲比梗係過得唔錯。但係同佢啲家族fd同學仔比佢即柒。人只會留意自己生活圏架啫。其他階層好少會理，亦都理唔到。

想像唔到個泡沫有幾大

早買落還得七七八八應該唔會太大鑊嘅。

所以支持白菜價樓市

好慘,仔女同佢執屎
仔女仲俾人笑到面黃

高槓桿嘛
一係hero一係zero

波叔果個年代既人 狂炒狂賣先係常態
我老母都係咁
改變心態好難架

2000-2010好景果陣 我屋企人摸貨摸到3-4按都仲發過豬頭
果時加按唔代表要輸錢
唔同既炒家開公司
互相請對方D仔女做執董 寫人工10萬8萬用黎做擔保人
當年做加按 搵到銀行/財仔比錢你長短線操作
係一種本事

最激果次好似搵左個個人既老闆
25% 借 150萬 1年期 按成3個單位
計錯數 買得太多唔記得左
買到冇現金去找一筆買樓既數

工廠唔比炒之後
好彩斷尾逃生 叫做走得快
宜家冇再炒賣 只係拆細做下套房收租

我成日都想問，雖然丟空唔租頂估價已經係常識，但係銀行都唔係弱智掛？你丟空3年都唔review 重估？
定大家同一條船，無謂篤爆？
喂如果係咁你銀行啲數咪其實咪都係水份滿滿？

又咁講
銀行借款好有限既, 入息審查嚴格, 每借多一間, 按揭比率又會減
唔會借得好多既
第一間借50%
第二間借40%
第三間借30%
當3間加埋咪借到120%
咁賣一間樓已經還到條數
就算計每月息率P
每月蝕都係有限數者

確實有堆人按走去炒股票，應該有一堆已經晨早死咗

如果一般人買樓收租又有限名，都唔會開到好多間，仲要而家多咗人租樓應該未洗死住

反而我覺得買舖位嗰啲就大鑊，旺區都勁多吉舖

當李嘉誠基金會唔存在？

確實如果有錢供真係唔會篤爆你，減租反映個估價一樣死