元朗世宙3房跌至7年低位

世宙1座中層F室，實用面積534平方呎，3房，新近以680萬元成交，實用呎價12734元，造價為屋苑同類型單位近8年低價，對上低價為2016年中成交的1座低層F室，面積相同，成交價為654萬元。

不要悲觀

賺咗7年租金你唔講？？？三房洗唔洗18k月租啊

賣家係2016揸到而家就真係賺租既，但係只怕佢係兩三年前買

比左成堆息你唔講？

你冇扣稅架？

世宙真係唔值咁貴

方便叫雞你唔講

買細少少 同價位住番yoho 好過啦 on9

2016-2021唔見你開post教人做定期既

睇錯元宇宙

一落樓有酒飲有雞叫幾方便

真 跌完仲有萬2蚊呎

三房平過兩房

你仲緊張過業主

買樓要方便叫雞 真係孤陋寡聞

睇錯元宇宙

現代孟母三遷啊！樓下有齊黃賭毒先好

7年租金

世宙係正元朗市中心中間 又近鐵 13k尺唔洗真係算平 除左叫雞 樓下一堆民生野 食肆 生活成本平過yoho個邊好多

扣稅有cap
唔係慳好多

1年慳到17000
7年慳到120k

但其實文中提及嗰層世宙
係2019年買入


中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，世宙剛錄本月首宗成交，單位為1座中層F室，實用面積534平方呎，三房間隔，叫價690萬元，以680萬元沽出，成交呎價12,734元，造價創屋苑同類單位近6年半新低。

王勤學指，買家為上車客，鍾情屋苑屬鐵路盤，享交通之便，見樓價現水平吸引，故入市自用。原業主於2019年10月以760萬元買入，持貨4年多，現轉手帳面蝕80萬元，單位貶值11%。

王勤學又表示，農曆新年將至，不少業主加大減價力度以吸引買家入市，元朗區本月錄得約56宗二手買賣成交，頻錄低價及蝕讓成交。

原文網址: 元朗世宙三房680萬元沽　創近六年半新低　貶值80萬 | 香港01 https://www.hk01.com/article/986330?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral