首次線上拍賣 19銀主盤全部流拍

由治及興的好處之一，是樓價大跌，小市民更易上車。盈置地產於今明兩日（17日、18日）拍賣會，標榜「首創兩場線上&線下物業拍賣會」，合共拍賣45個銀主盤，開價由25萬至1180萬元不等，涉及各類物業，當中5間屬非住宅項目，包括寫字樓、工廈、商舖及車位。

17日所拍賣的19間物業更是「細價絕筍盤」，開價全部等於或低於$300萬，但可惜19個銀主盤全數流拍，未有沽出任何銀主盤，需要收回（另有一銀主盤開拍前已被成交，故取消該盤拍賣）。過程中，有15個銀主盤無人競拍，叫價最平的屯門良景邨綠表150平方呎公屋雖以50萬元起拍，但仍無人問津。其餘物業雖有人競拍，但因未及銀主底價而遭收回。

盈置地產於18日於中環透過實體拍賣形式，推拍另外25個銀主盤物業，開價由310萬元起，種類包括住宅、村屋及商舖。部分物業標榜「低銀行股價」、「急走劈價」、「劈近百萬」等。有意享受由治及興好處的讀者，記得踴躍參加，接下神聖的火棒。

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樓價冧8成不再是夢

其餘物業雖有人競拍，但因未及銀主底價而遭收回。

唔係有人bid就得？

Set個開賣價原來又唔係底價嚟
準買家比佢玩一次，兩次
之後都唔會再同佢癲
銀主仲當而家市旺，買家任佢撚嘅年代

劈價都賣唔出 = 底價過高
唔肯接受現實嘅結果

50萬起拍 想你哋爭到400萬先肯成交

良景邨50萬想bid

惜售就咪拎出黎拍啦！

50萬係投都冇人投
綠表150尺公屋 仲要屯門唔近鐵
買都on99既

50幻Full paid再租俾人 好過做定期

我都有呢個疑問
有銀主底價但又低過底價起拍
擺明撚鳩d人
真係弱智先陪佢玩

但要有張綠表先

即使$1部 notebook,吸人流？

50幻要補幾多錢地價

仲有今日

盈置地產於18日於中環透過實體拍賣形式，推拍另外25個銀主盤物業，開價由310萬元起，種類包括住宅、村屋及商舖。部分物業標榜「低銀行股價」、「急走劈價」、「劈近百萬」等。

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你出50萬底價
我叫50萬
呀屌你老母又唔滿意

不過其實一向都係咁玩
同政府賣地一樣
拍賣底價還拍賣底價
佢心目中有有另一個底價

所以d地成日都賣唔出

樓市持續疲弱，交投淡靜，銀主劈價急出貨。盈置地產下周連續兩天共推45個銀主物業拍賣，其中一場採用網上拍賣形式，為市場罕見。該場拍賣涉及20項物業，全數開價300萬港元或以下，當中開價最低住宅為屯門公屋良景邨良萃樓高層6室，未補價第二市場開價50萬元，呎價約3,333元。

上述單位實用面積約150方呎，屬開放式單位，去年12月曾以80萬元推出，最新減價30萬元或約37.5%翻拍。該行指，為配合非住宅物業納入「新資本投資者入境計劃」內的投資資產範圍，是次網上拍賣亦推拍多項該類物業。



原文網址：【有相】新界銀主盤劈價四成　呢個單位網上拍賣開價50萬... | on.cc東網 | 產經 https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20240108/mobile/bkn-20240108204956568-0108_00842_001.html

我估應該都要50萬

補價 = 單位現時市值 x 買入單位時的折扣率

假如政府當初以市價 6 折推售單位（即折扣率為 40%），而單位現時值 $600 萬，業主在公開市場轉讓單位的話，需補地價如下：
$600 萬 x 40% = $240 萬

咪就係玩野

你50萬拍返你唔代表係市值

咁set係防止有人合謀定價
外國拍賣都有呢d野

不如正正經經賣好過啦