2萬頭想租2房400-500呎有咩選擇

你第一句真係一言驚醒夢中人

租樓對於資產增值有什麼好處？

難得一見咁有禮貌既樓主

實地睇過嘉亨未，會所設施好實用，收費平過康文

唔係對面 屯馬轉東鐵上落一層唔使行
金鐘個站深D 上落兩層加行小小
如果中環嘅不如啟德去何文田轉綠線再轉紅線
咁就行得最少

咁如果未來個三年升返樓價3百萬又點計？
如果之前個3年係升百5萬你又點計？
你如果攞買樓條數睇咁短線 個個都蝕bor

AA?

覺得唔啱樓主
嘈雜
過海要轉車，或者行去佐敦
去東區/九東唔順路
會所/放狗唔好睇人

而家利息貴, 借錢買樓唔抵
買樓俾2成首期, 姐係有8成首期要俾


假設1000萬樓 (易計數), 5厘

第一年
姐係你有800萬要交5厘息 (-40萬)
但租樓, 我用200萬放定期, 收5厘息 (+10萬)
一來一回只計利息已經差左50萬
計埋租樓減稅
已經夠我租1萬5蚊既樓

以上無計, 其他雜費+假設樓市無升無跌
當然長租未必抵玩
但租幾年等減息再算都得

計錯數請指正

係連登問野一定要好有禮貌
如果唔係你成個POST唔洗要
到時姐係浪費網絡資源, 姐係唔環保

樓主exactly同我同女朋友計緊既野一樣咁濟
其實就算做租租都唔一定租成世既姐
睇定D先遲D入市都得 唔洗咁極端掛

我見差不多2萬5喎
不過我會留意下, 可能講下價都有

不過住柯士甸既話, 屋企一定會覺得我地好有錢, 加收家用
我諗諗點present

要租就租單位過千萬既新樓 煩少好多野同埋抵租d

四小龍遠咩 記得一落樓就係荔枝角站

都係, 如果要用會所, 新淨都好緊要
反而無會所既話, 大堂唔新, 但單位內部裝修新就緊要D

已經抄底你既貼士, 多謝

話而家經濟差業主減租囉

非常多謝師兄既提醒
但樓市升跌都係個人見解

先假設樓市有3個可能性
升 // 跌 // 無改變
我當佢各33%

如果呢一刻我認為佢不升不跌(33%) 或 跌(33%)既機會率高D = 66%
姐係我呢個選擇有66%機率命中喎

如果揀嘅係前者的話 25,000樓下一定有 呎租而家都係<50 不過要高過30樓先有露台 但衣食住行佢基本上齊晒 tst/ 佐敦中間 但係佢嗰邊靜啲 普通人唔會行過

比得呢個價 一定唔揀將軍澳咁遠啦
啟德站都可能租倒了

要計返成個人生嚟睇
我估樓主都係廿中尾三十 佢哋人生有機會上車都係呢5年左右要決定嘅事 你再望吓呢5年樓價先......


仲未講對中國香港前景未來25-30年
可能你睇好啦 但我唔係咁諗

我唔鍾意用例子討論，太易錯，有排拗
直接啲，租回報2.5%，按揭4%，投資回報當5%
雜費裝修除開當每年1%
買係租兩倍已經講少咗

新樓啲管理費去到5蚊呎 貴租小小減埋管理費條氣順好多
因為到你自己買樓嗰陣就未必會想養埋個豪華會所

柯士甸唔會靜啦，車多，多大陸人
每日都要行過個站，隧道
景唔夠隔嚟靚，不過內籠新過哂樓主其他樓一截
柯士甸以位置樓齡嚟講，咁抵租係有原因

奧運 浪澄灣 養得狗，平台有草地比狗仔，樓下有海皮放狗。
2房500幾呎，會所好齊備，
無海影2萬頭，高層海景2萬中

利申 住梗，環境舒服，有超市，得奧海城食野，落大角嘴要搭小巴，交通有少少衰，去街市勁遠，東涌線出香港站勁快，東涌線轉去南昌仲有屯馬線出沙田馬鞍山屯門荃灣西等等好方便

如果有小朋友，附近仲有唔錯既幼稚園