怕變凶宅 鄰戶拒借道 冷氣工窄巷病發不治

但如果真係變左凶宅，咁你地又會唔會開門比人
間屋永遠唔值錢

3分鐘就可以救人出去 同埋又唔係自殺嗰類 點會變凶宅

救佢出去個刻，可能就死左係你屋入面
仲有死於非自然已經係凶宅

你真係弱撚智架喎小朋友

唔夠人講，就話人
邊個係小朋友？
有無人咁夠膽用一千萬去救一個唔識既人？

我寧願新聞報送院搶救後不治
都唔好死係我後巷
仲要依家係比人害死咁

好似害死人咁

成班大愛撚，問下自己發生係自己身上，會唔會比條屍入自己屋先啦

送多粒俾佢

但如果真係變左凶宅，咁你地又會唔會開門比人
間屋永遠唔值錢

3分鐘就可以救人出去 同埋又唔係自殺嗰類 點會變凶宅

救佢出去個刻，可能就死左係你屋入面
仲有死於非自然已經係凶宅

你真係弱撚智架喎小朋友

唔夠人講，就話人
邊個係小朋友？
有無人咁夠膽用一千萬去救一個唔識既人？

1.救護車出死亡時間唔會準確到一心跳停就當佢死，更何況係運送途中更加唔會，所以唔會出現你尻嗡嘅咁岩死係佢屋企係情況。

2.比個傷者出左去，佢生又好死又好都唔係大新聞，更唔會提到佢係你屋企死。

3.你唔比佢出去，死係你屋企後門就冇影響？

首先，個屋主唔比啲人入佢，佢完全無錯，比係人情，假設有個死人要經過你間屋運出去，你會唔會比？
第二，你比人情人地救人，你都話唔係大新聞，咁最後佢間屋因為變左第二現場，變左凶宅，有無人會同情佢，我諗你無買過樓，依啲野查得好清楚
第三，完全唔經過你間屋，問題就唔會發生，因為第一，二，三現場都唔係
你問自己如果有條屍經過你屋企，你接唔接受到先，仲要佢地已經講左無生命跡象

點解唔會？ 比佢過之後佢死左我都盡哂人事 心安理得
香港有你啲咁嘅人真係影鳩衰哂香港人

但如果真係變左凶宅，咁你地又會唔會開門比人
間屋永遠唔值錢

3分鐘就可以救人出去 同埋又唔係自殺嗰類 點會變凶宅

救佢出去個刻，可能就死左係你屋入面
仲有死於非自然已經係凶宅

你真係弱撚智架喎小朋友

唔夠人講，就話人
邊個係小朋友？
有無人咁夠膽用一千萬去救一個唔識既人？

1.救護車出死亡時間唔會準確到一心跳停就當佢死，更何況係運送途中更加唔會，所以唔會出現你尻嗡嘅咁岩死係佢屋企係情況。

2.比個傷者出左去，佢生又好死又好都唔係大新聞，更唔會提到佢係你屋企死。

3.你唔比佢出去，死係你屋企後門就冇影響？

首先，個屋主唔比啲人入佢，佢完全無錯，比係人情，假設有個死人要經過你間屋運出去，你會唔會比？
第二，你比人情人地救人，你都話唔係大新聞，咁最後佢間屋因為變左第二現場，變左凶宅，有無人會同情佢，我諗你無買過樓，依啲野查得好清楚
第三，完全唔經過你間屋，問題就唔會發生，因為第一，二，三現場都唔係
你問自己如果有條屍經過你屋企，你接唔接受到先，仲要佢地已經講左無生命跡象

屌你老母第二現場都嗡得出
你真係睇得太多TVB膠劇睇撚左上腦以為自己係法證先鋒
成篇野膠撚到出緊哂水 你查唔查到你樓下大堂有幾多條咸魚經過過呀



救護佬出死亡時間係唔撚會精確到運緊果時都計架弱智仔，一係就係現場就證實不治，一係上到車搶救完一輪都救唔翻，
係唔撚會理咩撚野咁岩係你屋企斷氣架 弱智仔 明未呀 睇撚到未呀

同事住出面有個平台果層
試過有人跳樓跳正佢出面
消防同佢講唔拿拿救佢就會死
要通過佢間屋抬出去

實情已經死左
同佢咁講只係想做少d,慳d 功夫
所以呃佢...

10分鐘搞懂 ～何謂凶宅

前言：買房是很多人的夢想，一輩子省吃儉用就為了購買自己所屬意的房子，但不動產交易間，交易資訊的不對稱，因此延伸出很多交易糾紛。尤其近年來不動產交易新聞有時會出現｢消費者買屋買到凶宅｣，那到底什麼是兇宅?該如何查證或是判別呢?及凶宅價值如何評估呢?本期電子報將針對凶宅相關問題作探討。如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！

一、

凶宅定義

凶宅的定義在法律上並無明文規定，因此對於凶宅定義眾說紛紜，一般來說死亡可分為自然死亡事件及非自然死亡事件，自然死亡事件屬於因病壽終正寢，在風俗民情上較不忌諱；但若是發生非自然死亡事件(如凶殺或自殺)，就屬於凶宅，一般大眾多心生恐懼，交易市場上較為不被接受。

另外依內政部九十七年七月的函釋「不動產委託銷售契約書範本」中不動產標的現況說明書第11項：「本建築改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事』，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分(包括主建物及附屬建物)，曾發生凶殺或自殺而死亡(不包括自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分)，及在專有部分有求死行為致死(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」就內政部對於凶宅定義整理如下：

(一)所謂的「凶宅」限於賣方產權持有期間。

賣方的擔保責任範圍只限於擔保自己出售的房子不是兇宅，並不包括同棟大樓其他的房子。

(二)曾發生兇殺或自殺死亡，但不包括自然死亡及意外死亡。

(三)在專有部分求死行為致死，但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為。

在內政部的兇宅認定上排除所有的意外死亡的情形，與風俗習慣的觀感有相去甚遠，在實務上凶宅的認定，應就事件發生原因、過程、時間等因素來考量，(如：獨居老人因病壽終正寢但無人發現，經過數月才被人發現陳屍家中)，雖然上述案例是屬於自然死亡事件，但是發生時間過長，在不動產市場交易上已被認定為凶宅，已影響購買意願

根據台灣定義心臟病死應該唔算凶宅?

10分鐘搞懂 ～何謂凶宅

前言：買房是很多人的夢想，一輩子省吃儉用就為了購買自己所屬意的房子，但不動產交易間，交易資訊的不對稱，因此延伸出很多交易糾紛。尤其近年來不動產交易新聞有時會出現｢消費者買屋買到凶宅｣，那到底什麼是兇宅?該如何查證或是判別呢?及凶宅價值如何評估呢?本期電子報將針對凶宅相關問題作探討。如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！

一、

凶宅定義

凶宅的定義在法律上並無明文規定，因此對於凶宅定義眾說紛紜，一般來說死亡可分為自然死亡事件及非自然死亡事件，自然死亡事件屬於因病壽終正寢，在風俗民情上較不忌諱；但若是發生非自然死亡事件(如凶殺或自殺)，就屬於凶宅，一般大眾多心生恐懼，交易市場上較為不被接受。

另外依內政部九十七年七月的函釋「不動產委託銷售契約書範本」中不動產標的現況說明書第11項：「本建築改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事』，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分(包括主建物及附屬建物)，曾發生凶殺或自殺而死亡(不包括自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分)，及在專有部分有求死行為致死(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」就內政部對於凶宅定義整理如下：

(一)所謂的「凶宅」限於賣方產權持有期間。

賣方的擔保責任範圍只限於擔保自己出售的房子不是兇宅，並不包括同棟大樓其他的房子。

(二)曾發生兇殺或自殺死亡，但不包括自然死亡及意外死亡。

(三)在專有部分求死行為致死，但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為。

在內政部的兇宅認定上排除所有的意外死亡的情形，與風俗習慣的觀感有相去甚遠，在實務上凶宅的認定，應就事件發生原因、過程、時間等因素來考量，(如：獨居老人因病壽終正寢但無人發現，經過數月才被人發現陳屍家中)，雖然上述案例是屬於自然死亡事件，但是發生時間過長，在不動產市場交易上已被認定為凶宅，已影響購買意願

根據台灣定義心臟病死應該唔算凶宅?

事實上係點撚樣定義都唔撚關佢事

但如果真係變左凶宅，咁你地又會唔會開門比人
間屋永遠唔值錢

屌你老母，你又係同一類撚人黎

凶宅之定義，依房屋市場之通常交易觀念，係指曾發生兇殺或自殺致死情事之房屋。此因素雖或未對此類房屋造成直接物理性之損傷，或通常效用之降低。惟依我國社會民情，曾發生非自然身故情事之房屋，會嚴重影響購買意願及價格，而造成該房屋之市場接受程度。與週遭環境相較，凶宅之買賣價格有顯著低落情事，依估價學理適合性原則言，非自然身故之情事，將對房屋之個別條件，產生負面影響，造成經濟性之價值減損，進而影響其市場價格，應認屬物之瑕疵。

有少少人性就會俾人話大愛撚

唔關人性事
原本個工人未知有冇死
死因係心臟病發都好過比報紙佬咬定你害死人

一開頭又話變凶宅，依家又講到話咩唔會想俾條咸魚入屋

on9就on9啦，鬼唔望你第日出事果陣俾人阻住救遲咗所以死

一開頭講到實牙實齒 驚變凶宅
比人指出唔會 柒左就 說之以情
叫人將心比己


柒左就柒左啦

前提係信鬼魂之類
萬一真係係間屋死左 自然變凶宅啦

盡量唔俾，樓價至上

前提係信鬼魂之類
萬一真係係間屋死左 自然變凶宅啦

真係有鬼 宜家你仲撚驚啦

係香港就唔好做呢啲on9野啦
佢比人過，通常都會話送院搶救不治
只要唔係太明顯死左，係唔係死左都咁就咁講
以家就真係變 凶宅凶宅

前提係信鬼魂之類
萬一真係係間屋死左 自然變凶宅啦

雖然我唔撚信鬼神之說
但照你咁講比你拒之門外救唔翻死撚左係你後門就唔會入嚟搞尻你？

所以話迷信撚真係特別冇腦

前提係信鬼魂之類
萬一真係係間屋死左 自然變凶宅啦

雖然我唔撚信鬼神之說
但照你咁講比你拒之門外救唔翻死撚左係你後門就唔會入嚟搞尻你？

所以話迷信撚真係特別冇腦

錢問題

前提係信鬼魂之類
萬一真係係間屋死左 自然變凶宅啦

雖然我唔撚信鬼神之說
但照你咁講比你拒之門外救唔翻死撚左係你後門就唔會入嚟搞尻你？

所以話迷信撚真係特別冇腦

我都唔信
你覺得會就會 屋主覺得唔會就唔會
根本冇野證實到

台灣no 1台灣no 1台灣no 1台灣no 1

其實唔係計死係屋內定後門既問題
死亡確實時間都唔使太深究
只要買樓果條友上網search到你個單位附近發生左意外，而發生意外條友最終係死左，我諗佢都唔會買你個單位

一定借
無論生死
借完上新聞比記者宣揚
網民會自動自覺起底
襯機食住上宣傳自己d 生意

利申:住緊果度值4500萬