14:00 2023/12/09
市況持續回調之下，部分入市預算較少的上車客，亦轉移至二綫屋苑尋覓筍盤入市，當中更不乏低市價及蝕讓成交。
港島區方面，北角區多個屋苑造價回落15%至20%不等，當中百福花園上月10宗成交之中，多達4宗屬蝕讓，更有3宗的蝕讓金額超過「1球」。美聯高級營業經理江雲龍表示，百德閣中層B室，實用面積406平方呎2房，附企理裝修，以$490萬沽出，呎價約$12,069。按原業主於2020年4月的買入價$660萬計算，是次轉手帳面蝕約$170萬或25.8%離場，屬月內蝕讓金額及蝕幅最大的成交。
美聯江雲龍續指，百福花園目前有約45伙放售，每呎平均叫價約$1.2萬；當中2房戶及3房戶入場價分別約$550萬及$650萬。世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿補充，屋苑本月睇樓量已按月增約一成半，主要查詢造價$700萬內的3房單位。
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總之買樓就係唔啱啦