移民急走劈價！ 荃灣海濱花園海景三房戶 535萬沽 3年蝕百萬

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移民急劈價 3年蝕百萬 568萬沽海濱花園海景三房戶
更新時間：16:36 2023-11-13
發佈時間：16:36 2023-11-13

上車盤銀碼細，但面對跌市都要蝕近百萬元離場，荃灣海濱花園一個海景三房單位，因業主移民急走不惜大幅劈價，三年蝕近百萬元。

中原地產丘漢偉表示，單位位於8座中層F室，面積496方呎，3房間隔，向東南享海景及附帶裝修，業主原先開價618萬元，最近降價至568萬元，由於屋苑海景3房單位罕見低於580萬元，據悉因業主移民，故願意大幅減價，故落價不久便獲買家洽購，最終以535萬元成交，呎價10,786元。

荃灣海濱花園三房535萬沽 銀行估價估足 仍輸95萬離場

撰文：黃祐樺出版：2023-11-13 15:08更新：2023-11-13 15:08讚好110000

二手市場疲弱，荃灣海濱花園一伙三房戶以535萬元沽，持貨逾三年，雖成交價於估價範圍內，仍帳蝕95萬元。

中原地產首席分區營業經理丘漢偉表示，是次成交為荃灣海濱花園8座中層F室，實用面積496平方呎，屬三房間隔，享海景及附帶裝修。原業主最初以618萬元叫價放盤，最近降價至568萬元，最終累減13.4%，以535萬元沽出，呎價10,786元。

至於新買家為同區用家，見樓價已大幅回落，趁機入市上車，加上單位可望海景三房單位低於580萬元屬罕見，及連有裝修可售即買即住，故決定入市。據中銀網上銀行估價，上述單位估價為556萬元，而恒生估價則為497萬元，即最新成交價於估價內。

據知，原業主則於2020年初以630萬元買入，持貨逾三年，是次轉手帳面蝕讓95萬元，單位期內貶值約15%。

原文網址: 荃灣海濱花園三房535萬沽 銀行估價估足 仍輸95萬離場 | 香港01 https://www.hk01.com/article/961111?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

代理表示，買家為同區用家，見樓價已大幅回落，趁機入市上車，原業主則於2020年初以630萬元買入，持貨3年多，帳面蝕95萬元。

海濱都買黎炒

正常有得走好走

越劈越急 波叔仲死撐經濟穩健的

我見啲業主仲未識驚

賺咗租唔計？

3房海景連裝修都咁劈法

裝修唔使錢 唔𠹌使俾息？
仲有堆19雜費
傻𠹌左？

呢個位535萬真係好撚誇張喎

再唔走就冇得走

咁舊
位置麻麻

垃圾樓

又少兩個交稅比香港政府

惡意沽貨...

傻閪兔同廢樓：
你cctoy
你公屋仔

海濱花園

拱都三房

接火棒助人移民乃功德