仲量聯行：樓市減辣「半桶水」　無助扭轉樓價跌勢

施政報告為樓市減辣，遏止短期炒賣的額外印花稅(SSD)禁售期由3年縮減至2年；針對境外人士買樓的買家印花稅(BSD)，及針對本地人購入第二間物業的從價印花稅(DSD)，稅率分別減半，由現時15%減至7.5%。另外，外來人才繳交辣稅的安排改為「先免後徵」。全部措施即日生效。

仲量聯行香港主席曾煥平表示，今次減辣是「半桶水」，無助扭轉樓價跌勢。在外圍經濟欠佳、中東局勢動盪下，息口將持續高企，港股表現欠佳等不利因素下，明年樓市及樓價都欠樂觀。即使政府全面「撤辣」，只能對樓市帶來幾個月的短期刺激作用；而現時只是「減辣」，影響會更短暫，只會帶動未來一個多月的住宅成交量上升10％至20％。仲量聯行原預期樓價在第4季下跌3%至5%，現時相信跌幅會收窄至2%至3%。

他又說，內地人來港買樓的熱潮已過，內地經濟亦欠佳，近年推售的新盤，逾90%買家是本地人，政府調整買家印花稅幫助有限。至於寬減港人買第二個物業的從價印花稅，在市況好時可有利樓市，但現時經濟欠佳，有意買第二層樓的人數寥寥可數，刺激作用不大。

曾煥平建議，政府應削減私人住宅供應目標，平均每年1.29萬伙，叫停「明日大嶼」，減少住宅供應之餘，可節省龐大開支。亦建議重新採用勾地及拍賣的機制，取替現行的定期招標地皮措施，指政府近年以極低地價賣地，對財政收入沒大幫助，又浪費土地資源。他亦建議取消所有包括壓力測試在內的冷卻樓市措施。

原文網址：https://www.881903.com/news/local/2507496

點解一定要升

停建居屋吖笨

其他有得拗
壓力測試一定要留
唔係會有班夾心階層夾硬入市
個經濟一差就會爆

勾地又係 on9 嘅
而家咪幾好

玩完 散band

可以繼續再跌

講到口臭
房住不炒

他又說，內地人來港買樓的熱潮已過，內地經濟亦欠佳，近年推售的新盤，逾90%買家是本地人

重點 根本無炒家 樓市係唔會大升

講到明 大量土地供應

中長線 都玩撚完

正呀
賣盤易好多

邊個話一定要升

//曾煥平建議，政府應削減私人住宅供應目標，平均每年1.29萬伙，叫停「明日大嶼」//

仲量行癲撚咗，夠膽叫停比卡超最大嗰兩樣KPI

下年年頭開始搵吓樓，應該會比現價平10%左右

買嗰啲咪成日上嚟嘅連登仔囉
唔想班人第時蝕到癲咗

仲掛住炒樓？當習主席講嘅嘢廢架？

Sell過樓未？

賣樓個時俾

一國一制，支那人嚟香港買樓同大陸買冇分別，走資去東南亞，歐洲美洲好過啦

你要有銀行本票交稅俾律師樓先幫你搞sell

停建公屋啦每日起碼150單交易

無人買樓，佢無得收更多管理費