【3年唔見近200萬?】大埔新峰花園兩房3年料實蝕184萬,業主2020年668萬購,持貨3年料實蝕逾184萬元離場

稜鏡目

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稜鏡目 2023-10-15 23:26:04
【3年唔見近200萬?】大埔新峰花園兩房3年料實蝕184萬,業主2020年668萬購,持貨3年料實蝕逾184萬元離場



2023-10-15 21:18:35
二手蝕讓|大埔低密度屋苑兩房呎價險守1萬 業主揸3年料實蝕184萬

二手觀望氣氛濃厚,市場以減價成交主導。消息指,大埔新峰花園有兩房業主累減170萬元沽貨,入市約3年,計及釐印費等雜費支出,料實蝕逾184萬元離場。

市場消息透露,新峰花園11座低層A室,實用面積約513方呎,採兩房間隔。單位附簇新裝修,外望內園泳池景。據悉,單位原以690萬元放盤,最終以520萬元易手,累減170萬元或約24.6%,呎價約10,136元,險守1萬元關。

較銀行估價低最多11%

參考銀行對單位網上估價介乎577萬至588萬元,即成交價較估價低最多11.6%。資料顯示,原業主於2020年4月以約668萬元入市,持貨3年多,現轉手帳面虧損達148萬元,物業期內跌價約22.2%;計及釐印費等雜費支出,料實蝕逾184萬元離場。



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扯旗頂到下巴 2023-10-16 01:59:10
垃圾位,唔怪得跌咁多
古巨J 2023-10-16 02:48:40
3年前賣家賺好多又唔係垃圾位嘅
山西布政司 2023-10-16 04:05:56
佢門口搭村巴落去火車站先幾分鐘
快過大埔中心富善富亨 D 人要搭 K 巴
FrankLampard_BB 2023-10-16 07:10:13
心不可測 2023-10-16 07:43:15
有少少水位賺全部都係買咗好耐
啲短買唔三五年放
全部蝕到入肉
大階P 2023-10-16 08:19:56
低估價11%都賣 咁佢做爛市姐 抵佢蝕
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