[理性分析]居屋應唔應該買

咁拿
大家都應該係想
居屋上車 ＞ 儲錢＞ 賣居屋賺錢＞買大啲嘅私樓
呢條路而家應該唔work

但如果急買，又唔夠首期
如果抽到兩房單位，都買得過

一手居屋無論咩價錢都買得過

而家仲邊有人會補地價賣自由市場㗎
齋玩綠表/白居二都有賺啦

你做下功課先好出po啦好冇
15年講緊係補地價喺自由市場出售嘅年期
5年後就可以賣俾綠表/白居二 毋須原價

做功課黎有咩用？？

btw計埋補價啟德要17k買清水樓
點解唔直接買17k啟德半新精裝私樓？？

當你5年後鬆綁白居二想甩
樓價冇升跌既大前提
下手接你貨一樣要諗呢個問題
去到廿年樓做唔足925點會有溢價俾你執？？
冇溢價既話 你第一手裝修洗費供樓既息口就蝕到你攤係度啦

當你唔補價啦 啟德最大單位九按
月供22k 有15k係利息 未計管理費差餉
一個月淨利息+管理費差餉起碼都18k up啦
係純支出純洗費 重點係清水樓冇裝修皮費

20-21k租啟德一號唔好？？？？？
未計樓價跌多5%既話
我買啟德一號呎價先16k
你條水魚補價後17k買清水公屋
去驗下腦先啦 AA

下下屈人係AA仲話要理性分析
你連居屋禁售期係幾多都搞唔清楚
點樣討論呢？仲要講到得啟德有居屋咁

其實會唔會當居屋同私樓分開睇？
會唔會居屋唔抵極，都有人買，因為真係啲人買唔到就買唔到（無錢，無首期，過唔到壓力測試etc)？
如果係， 多唔多呢類型人嘅需求？
supply vs demand

同政府買新居屋 - 抵買
同業主買舊居屋 - 唔抵買

就係咁簡單

ON9問題

司馬昭之心

分乜撚野析姐個市場反應已經有結論啦
結論：一手抽到必買 同埋補乜撚地價睇下居屋樓王凱樂苑

大前題係白表
綠表無左間公屋

啟德1號尺價16k?