樓市極差｜外媒：銀主盤激增36%創14年新高 拍賣行稱劈20%仍無人吼

樓市跌跌跌，究竟有幾差？彭博引述中原地產數據顯示，截至今年9月，銀主盤按年增加36%至271間，創2009年以來的14年新高。另外，拍行賣表示，該行銀主盤由年初約100間，到9月份已增至近300間。

報道引述忠誠拍賣部總經理鄭世傑指，在樓市下行周期中，銀主盤只會增加，銀行都傾向減價以求盡快出貨套現，但即使部份銀主盤比較市價低20%，市場反應仍然冷淡。該行早前舉行一場拍賣會，吸引逾20位潛在買家到場，但24個銀主盤中只有1個成交，其餘均未到價或無人出價。

年底或增至1,000個銀主盤

報道指，香港樓市過往一直處於高位，事關不少人深信「買磚頭保值」。經絡按揭轉介數據顯示，2022年承造8成按揭的貸款佔整體36%，高於2019年放寬首置客按揭成數上限時的14%，但這些借款人亦是現時高息環境中最脆弱的群體，以貸款500萬港元、年期30年計算，自去年3月以來，每月供款已增加30%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，若下半年香港樓價再跌5%，樓市將會進入惡性循環，因為不少人資不抵債，不排除被銀行或財務機構call loan，屆時銀主盤數量將以倍數遞增，到今年年底或增至1,000個。

真心問 小業主有無得唔買一手二手樓
直接買銀主盤

樓市將會進入惡性循環，因為不少人資不抵債，不排除被銀行或財務機構call loan

問過連登樓好，佢哋話唔會call loan

一Qchan係廢淡公屋仔同媽媽鋪報紙用鐵兜食飯

通常開勁低，跟住唔到價唔賣
嘥大家時間

可以

你夠惡其實冇問題
而家啲所謂銀主 好多都垃圾到唔垃圾
唐樓佔8-9成
自住含曬撚 日日俾收數佬搞到你癲
優質屋苑盤 通常個價可能高過你自己落地產鋪搵業主劈

跌一半都未必有人肯出手啦 香港真係已經無前途可言

咁q蠢
人哋唔你買就買

咁咪好，銀主可以攬住過世

我想問D收數佬會唔會唔知個盤變咗銀主盤, 買咗之後仲照上去收數㗎?

美國佬又搞鬼

你老母就鬆 水都噴唔到

估唔到銀主盤已經去到呢個水平.........

世界變了 政府仲係以前個舊想法
以為後生就一定儲錢等買樓
搵多過三萬蚊就要踢去私人市場
先至整到白表居屋31k上限
現實係新入職eo都有34k
而且都未有入市意欲就落晒閘
97年首置貸款仲要谷班搵得15k嘅後生傻更更學人買樓

唔諗住有下一代點解要買樓

外國買

你班公屋仔有乜資格講樓市升跌俾心機讀書搵錢啦跌幾多你哋都買唔起架啦升跌關你撚事






（唔關你事啫，關我事呀）

銀主業權唔多唔少有瑕疵，呢d市冇大折讓冇人會吼

真揸住幾球cash買外國樓移民
仲on99買你香港監倉咩

你睇下自己 四十歲人 一無所有 同七十歲老豆老母住
身邊啲共事既人係公務員編制 自己NGO外判文員

其實連登最撚好笑就係你哩隻公屋留港撚 人又老 錢又無 淨係識犯國安同叫人去死去火葬場 返工就日日比老細踢春袋 你真係淡淡中最柒廢果個 比人笑到有第6個post 你話你柒唔柒 其他人無 得你有 最應該死就係你件社會底層垃圾 浪費公屋資源

有媒會拓價

AA：銀主盤唔計