繼滙豐之後,又有一家銀行看淡香港樓市!法國興業銀行預測,如果美國利率居高不下,香港樓價明年可能下跌10%至15%。
該行分析師指,鑑於利率「更高更久」的前景打擊置業意欲,加上待售住宅數量上升可能令地產商減價,因此認為香港樓價仍有進一步下跌空間,但不太可能像90年代末般「急劇而無序回調」。
該行指,寬鬆空間依然存在,10月下旬的施政報告將成焦點,可能措施包括向根據優秀人才計劃入境的移民提供免稅等。
佔本港最多按揭業務的滙豐銀行,上月下旬一改對樓市的「淡定」看法。滙豐環球研究發表報告,劈頭第一句便說:「我們不再預測房地產市場復甦」,承認過往看得過分樂觀,曾經預期的強勁復甦沒有出現,反倒是樓價和需求不斷下跌,最新預測明年樓價續跌,發展商新盤得劈價求售!該行將今年樓價預測由升8%,大幅降至「零」升幅。明年原本預計樓價升4%,亦改為明年上半年跌5%,明年下半年樓價才有機會止跌。