就算英國澳洲加拿大香港leasehold冇人預計過會踢
只係預補地價/加地租
新加坡政府見人地係住低密度成區都係百幾棟2層樓高
重建可以起幾棟幾十層樓高賺唔少就踢人走
咁都冇問題?
你搵下香港英澳加邊一個行leasehold嘅會強拆趕tenant
嗰陣新加坡咁樣搞d人都嚇親個刻先知hdb 99原來真係99
你層樓隨時衰過香港公屋
到期就要迫遷
至於目前比較著名的大型私人屋苑續期個案,則為薄扶林花園,由於用地在1931年批出,有效期75年而無續租權,至2006年6月11日屆滿,當時政府為期重新續期50年至2056年。
根據薄扶林花園的例子,地政總署在續期時無收取補地價,但在新批的地契條例,以物業差餉估值3%作為延續地契的租金,解決地契橫跨2047年的問題,以當時為例差餉由原本每季1,400多元,增加至4,000元。