良心AA 您問我答 69
咸濕寶寶俏嬰兒
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10萬
你入左閘就應該無野
單計開積的話，已經完勝好多發展商
見有篇新聞話成本20000蚊呎，可能流。
不過以佢呢啲高質開則，同埋之前啲人搶啟徳大一房同兩房梗廚，佢開高啲應該都有人要，三房另計
不過以佢呢啲高質開則，同埋之前啲人搶啟徳大一房同兩房梗廚，佢開高啲應該都有人要，三房另計
以一，兩房黎講，真係好耐冇見過港樓有咁好既開則
不過隔離 C 既細房真係好搞鬼 - 同一個 size, 5-7 樓就 label 佢係儲物室，8 樓以上就叫睡房，同埋佢可以變成雙套廁
不過隔離 C 既細房真係好搞鬼 - 同一個 size, 5-7 樓就 label 佢係儲物室，8 樓以上就叫睡房，同埋佢可以變成雙套廁
要建呎計1.49萬蚊呎，實呎得6.5萬呎，實呎平均1.95萬呎，開呢個價係蝕本生意。所以好懷疑佢hold 住舖頭同特色單位業權，等住戶換唔到管理公司，係管理費都賺返。
我估呢個價可能只係總價無計個商用舖位？
單棟伙數咁少都有室外泳池既 clubhouse，管理費應該幾嚇人
但佢之前新聞又話只打算賣一半，會留一半長收租
唔知邊個係真
唔知邊個係真
曼翹咩都無都收6.x一呎，文曜真係有機會突破雙位數，養泳池好貴一個月開支6位數。
其實淨係hold商舖都夠，
換管理公司無咁易
換管理公司無咁易
我老婆著重：location location location
一定要有蓋5分鐘到地鐵站
我就寧願行多步路/駁多程車，但住大啲，新啲
次次比咩提議佢都ban
一定要有蓋5分鐘到地鐵站
我就寧願行多步路/駁多程車，但住大啲，新啲
次次比咩提議佢都ban
文曜管理費 5.8
比想像中合理喎
都係貴，但又冇大家之前講得咁誇張
係咪堅嫁? 上面講到咩都冇, 都$6.X
呢個有堆泳池$5.8?
呢個有堆泳池$5.8?
我果個本身都住緊上蓋 所以無得簡 要買返有蓋
原則大家都無錯，不過防守力真係靠location 包括睇區
舉個例，我會揀浪澄灣好過康城話之康城幾大個蓋
舉個例，我會揀浪澄灣好過康城
話之康城幾大個蓋我都係有蓋的fans
當年買同區無蓋同價，但大d新d，我都揀上蓋
當年買同區無蓋同價，但大d新d，我都揀上蓋
咁以保值角度睇一定係有蓋
其實用估價角度睇
佢18.4K 算平 唔算好旬
佢呢個價應該打和左右
畢竟佢單位偏大
同埋要睇個管理公司係咪發展商自己做番
點解我會講管理公司 詳情睇天寰
佢18.4K 算平 唔算好旬
佢呢個價應該打和左右
畢竟佢單位偏大
同埋要睇個管理公司係咪發展商自己做番
點解我會講管理公司 詳情睇天寰
寧買新樓一房定係25年內舊樓兩房好啲，如果想轉手既話
我搵主區收風，佢咁覆我囉
唔計新樓情意結，我個人傾向舊兩房
佢好似係搵仲量做？（唔肯定）