【樓市解碼】康怡花園「烹夫案」凶宅樓下一層單位高估價4%沽 拆解毋須平賣之迷

【樓市解碼】康怡花園「烹夫案」凶宅樓下一層單位高估價4%沽 拆解毋須平賣之迷
私樓成交
15:38 2023/08/19

"......D座低層8室3房，實用面積596平方呎，早前以735萬元售出，呎價12,332元。

......成交價卻貼近上月H座同層4室3房造價，而且更較現時滙豐及渣打銀行網上估價705萬元，高4%......

......該單位雖然位於「烹夫案」超級凶宅樓下一層，但8室與「烹夫案」超級凶宅所在的13室是不相通，「嚴格上類似係兩個唔同座數咁」，故相對受影響較細......"

https://ps.hket.com/article/3595570/%E3%80%90%E6%A8%93%E5%B8%82%E8%A7%A3%E7%A2%BC%E3%80%91%E5%BA%B7%E6%80%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92%E3%80%8C%E7%83%B9%E5%A4%AB%E6%A1%88%E3%80%8D%E5%87%B6%E5%AE%85%E6%A8%93%E4%B8%8B%E4%B8%80%E5%B1%A4%E5%96%AE%E4%BD%8D%E9%AB%98%E4%BC%B0%E5%83%B94%E6%B2%BD%20%E6%8B%86%E8%A7%A3%E6%AF%8B%E9%A0%88%E5%B9%B3%E8%B3%A3%E4%B9%8B%E8%BF%B7?mtc=60037

睇完都唔明up 乜鳩

所謂同一座低一層其實連𨋢都唔share
只係share個天井同牆

都係唔明 幅圖好低清

你當即係掛名係叫同一座
但實際交易嗰個單位同超級凶宅其實係喺兩幢唔相通嘅樓宇度

有冇方法預先知道唔係凶宅，而又唔會俾人呃？

估唔到價就知咩事

有咩好驚？ 驚啲肉湯滲落嚟？

樓上煮熟咗個人影響樓下啲咩嘢？

咁多年啦 乜猛鬼都投晒胎囉

會得閒敲下你天花板 sayhi

同你玩牆壁摩斯密碼

咁複雜做乜
咪即係孖座
即係正常
AB CD EF GH座
發展商係都要改做
AA BB CC DD座
用大細室號去分"真座數"

送貨送同層都要落翻地面過隔離
同某d 唐樓ABCD唔同門入一樣咁on9

地台冇做防漏
咁岩又煲瀉左
滲左落樓下都唔奇

同一價錢，可以買到其他正正常常單位
諗唔到有咩理由買咁近凶宅

不過咁
推介，必冇古怪

總而言之，樓市gogogo

push

好似分開2 棟野咁

發展商慳皮，2座樓 share 用1個座頭？