二手蝕讓｜油塘半新盤業主投降 曦臺海景三房狠劈430萬沽 3年貶值26%

以「平爆價」推出應市的長江實業集團(1113)油塘「親海駅」，對二手市場影響陸續浮現。消息指，同區曦臺新近錄得一宗巨額蝕讓二手個案，一個海景三房單位最新以1,050萬元易手，原業主於2020年入市，現轉手帳面虧損達373萬元，單位期內大幅貶值26.2%，屬屋苑二手蝕幅最大個案。

據悉，曦臺1座高層A室，實用面積約628方呎，三房間隔，享開揚海景。原業主於今年初叫價1,480萬元放盤，期後多次調整叫價，最終以1,050萬元沽出，累減430萬元或約29%，呎價約16,720元。

資料顯示，原業主於2020年5月約以1,423萬元一手買入單位，持貨3年滿額外印花稅(SSD)期，帳面已大幅虧損373萬元，單位期內眨值約26.2%，屬屋苑二手蝕幅最大個案。扣除當年購入時發展商提供的回贈，估計仍要蝕約300萬元離場。

「親海駅II」首批折實平均呎價低曦臺近15%

曦臺由宏安地產(1243)牽頭發展，位於崇山街及四山街，共有2座，提供326伙，單位實用面積介乎456至1,838方呎。該盤於2019年3月推出首張價單，入場單位為實用面積494方呎的兩房，折實售價782.1萬元，呎價15,582元；整批折實平均呎價17,578元，與本月開價的「親海駅II」首批折實平均呎價14,997元相比，「親海駅II」低開約14.7%。

你條公屋留港撚仲有十年做人奴隸因為你50歲左右會死早過你老豆老母因為你又廢又黑心。

【5】留港買樓死全家

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通宵要食海狗丸=難道我還未夠難=應承我不分蝗藍=最後一代了謝謝

會員"通宵要食海狗丸"經常性於房屋台post人身攻擊業主
每逢樓post都會入去屌業主唔平賣
蝕讓post就入去抵死
破頂post就入去屌AA左手交右手
但從來唔正面回答一下點解又要屌業主同時又要買居屋
自己做留港撚買居屋又屌香港做臭港
業主買樓係有付出唔似得你件垃圾怨天怨地
得罪講句韓腫同樹大都唔夠你賤
因為買唔到樓又移唔到民甘願為港共賣命
分化留港人士覺得留港撚抵死
當初留港撚點樣為香港付出視而不見
從而分化移民同留港手足 [/b][/size=5]

近海唔計

陸續有嚟

3年蝕到眼甘甘

睇你用乜對比,好過買港股恆指,2020年恆指28000

難sir你呢個分身個移英中產人設終於搞掂？
下一步係咪話自己喺英國五球買咗間獨立屋睇港豬仆街？

有改進 唔洗貼哂圖咁啦

大家對佢都好有認識啦其實出名廢

真係好撚煩
睇好睇淡無所謂都係討論下聽下新見解
你老尾全部都重複留言
有幾無聊先會咁做

工廠區大包圍就有

同恒大比仲開心

近排仲有成交

都叫威過可以上嚟房屋台笑吓人住公屋

你一定係蝕到 SHORT 撚咗

賺左3年可以笑人公屋仔/租租，唔計

你條NGO文員仔係香港做底層做奴隸做地底泥 就真係定律喇你隻過街老鼠除左上黎打飛機仲識咩 成40幾歲人都仲咁撚多幻想 on99咁

樓住不炒呀 要賣就要蝕架啦