通關及疫情過後，經濟不似預期，港股持續尋底，加上大型新盤低價搶佔市場，二手更加低迷，鑽石山宏景花園一個3房改2房單位勁減約150萬元，以508萬元（未補地價）沽出。
富誠地產高級物業顧問李志揚表示，宏景花園1座高層H室，實用面積574平方呎，原為3房間隔，現改2房，業主於2020年7月以650萬元（未補地價）放售，經歷長達3年放盤，期間因應市況波動數度調整售價，最終經雙方議價後以508萬元成交，累計減價142萬元，或22%，實用呎價8,850元。
原業主於1999年1月以134萬元購入，持有單位24年帳面獲利約374萬元，期間升值約2.8倍。從單位相片可見，廳房超實用。
