其實直接儲500萬full pay 買樓要用幾耐時間?

利申月入60k
2m cash
唔想蝕息
想一路租樓一路儲錢
full pay 先係王道

你5球樓 做7成按即3.5M MORTGAGE
STAMP AGENT 267K, 75.25K MORTGAGE INSURANCE 剩左157.75K 我當你裝修用埋,月供16K 左右. 當你每月 2.5K 管理費 差餉, 用5K, 儲36.5K左右. 當你INVESTMENT RETURN 係MORTGAGE RATE.
大概75個月(6年零)你就可以同銀行贖返樓
做租租, 計你15K 租, 用5K, 儲40K. 當你都係MORTGAGE RATE RETURN. 大概65個月(5年半左右), 樓價唔變你就可以FULL PAY 買5球樓.
當然你RETURN RATE 係高既, 你都可以快過65個月FULL PAY, 但同樣人地都可以快過75個月同銀行贖樓
差10個月你做租租定買樓?

e家債yield高，留心下d3,5年債其實幾好。

你都識講仲有157k淨 即係其實借少啲啲已經可以唔使俾按保
另外你計咗按揭現金回贈未？六年講緊三次
加加埋埋都有廿零萬

…息會減

咁更加要買中長期債

買完減息仲可以賺價

落馬會最快

full pay都會蝕息
資金成本係一樣

春秋戰國儲錢潮文？

救得一個得一個 有500萬買30年美國國債
夠租英國郊區house 3000呎

其實唔難
只要肯辛苦小小做多份工,平時使費唔好咁多,每年去少2次旅行
用自己儲個3萬,加Daddy比嘅497萬就可以輕鬆Full pay上樓

有5m cash仲買香港樓折磨自己

其實keep契真係好撚煩
傻閪先諗full pay

月入60K都只係買得起500萬樓

珍
但唔負債心理上舒服好多

放係屋企夾萬
一年換一次電芯
有咩麻煩？

定期收息 租樓住重好啦

60k住500萬樓有失身份
永續20k租鐵站上蓋算啦

點計MORTGAGE RATE RETURN

一日
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