將軍澳富康花園2房503萬售 低市價15%

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2023-08-07 20:24:49
將軍澳富康花園自由市場單位,業主長期不在港,急於沽貨放盤勁減22%成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,區內買家以自由巿場價503萬元,購入富康花園7座低層K室,實用面積431平方呎,2房,單位附企理裝修,望公園景。由6月中放盤叫價650萬至近日調整叫價至600萬,最終獲區內買家議價至503萬成交,累減147萬,減幅超過22%,成交價低市價約15%,實用面積呎價11,671元。業主長期不在香港,故早年已將單位租出,至近月租約臨近期滿,故有意出售單位。



2023-08-07 21:09:53
據悉,單位原業主於2015年9月以422萬元(連地價)購入物業至今,現成功沽出,帳面獲利81萬元,物業在8年間升值19%。


連埋收咗8年租 抵玩
2023-08-07 21:12:15
富康7座側邊就係街市
邋遢到仆街 咁都放到5球野
2023-08-07 22:04:36
業主肯定係full pay買啦
2023-08-07 22:43:37
投資都走人
2023-08-07 23:21:05
5按 同 fullpay有區別??
有人交租幫手供咗既就唔計盈利??
2023-08-07 23:34:17
利息去咗一半租你話冇分別?
其餘cover唔晒果d你幫佢供?
8年81萬賺好多?
2023-08-07 23:42:11
利息去咗一半租???
有人幫你俾一半利息
仲有另一半幫你儲咗本金唔計收入???

數學天才
2023-08-07 23:52:42
你俾人扣息計埋入利潤?
二百幾萬投資一個月扣埋息得幾千蚊落袋
8年埋單得50%回報落袋跑撚輸晒大市
咁長時間賺丁屎咁多仲話抵玩
短短呢1年蝕百幾二百個果D傻閪業主見你咁講都唔知好嬲定好笑
2023-08-07 23:55:13
按你邏輯 收租就應該cover到利息支出
仲cover埋所有本金
最好cover埋管理費
然後仲要有樓價升幅賺埋

咁仲有咩人會租樓???唐氏都買樓啦
憨鳩冇藥醫
2023-08-08 00:01:54
唐氏買唔買到樓我唔知
但你好明顯就係無視利息嘅唐氏樓好
2023-08-08 00:02:27
未計人地當年買入係低息週期
8年食足6-7年超低息
扣息賺本 帳面仲有50%回報都叫傻閪

所以連登個個都係投資專家
2023-08-08 00:04:37
2015年 2016年2017年利息幾多啊 阿專家
2023-08-08 00:05:42
投資梗走,得返自住焗俾啫
2023-08-08 00:10:54
長期唔係香港 唔計啦
2023-08-08 00:25:37
full pay 都未贏
如果要供就唔會咁計 嗺雖然有租約 但管理費加外牆整 仲有裝修基本電器未必有錢淨袋
2023-08-08 00:29:58
D弱智乜撚野支出都唔撚計㗎
2023-08-08 00:42:07
珍 做佢租客真係幸福 賺咗住
蝕底既野留番俾業主
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