將軍澳富康花園2房503萬售 低市價15%

將軍澳富康花園自由市場單位，業主長期不在港，急於沽貨放盤勁減22%成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，區內買家以自由巿場價503萬元，購入富康花園7座低層K室，實用面積431平方呎，2房，單位附企理裝修，望公園景。由6月中放盤叫價650萬至近日調整叫價至600萬，最終獲區內買家議價至503萬成交，累減147萬，減幅超過22%，成交價低市價約15%，實用面積呎價11,671元。業主長期不在香港，故早年已將單位租出，至近月租約臨近期滿，故有意出售單位。

據悉，單位原業主於2015年9月以422萬元(連地價)購入物業至今，現成功沽出，帳面獲利81萬元，物業在8年間升值19%。


連埋收咗8年租 抵玩

業主肯定係full pay買啦

投資都走人

5按 同 fullpay有區別？？
有人交租幫手供咗既就唔計盈利？？

利息去咗一半租你話冇分別？
其餘cover唔晒果d你幫佢供？
8年81萬賺好多？

利息去咗一半租？？？
有人幫你俾一半利息
仲有另一半幫你儲咗本金唔計收入？？？

數學天才

你俾人扣息計埋入利潤？
二百幾萬投資一個月扣埋息得幾千蚊落袋
8年埋單得50％回報落袋跑撚輸晒大市
咁長時間賺丁屎咁多仲話抵玩
短短呢1年蝕百幾二百個果D傻閪業主見你咁講都唔知好嬲定好笑

按你邏輯 收租就應該cover到利息支出
仲cover埋所有本金
最好cover埋管理費
然後仲要有樓價升幅賺埋

咁仲有咩人會租樓？？？唐氏都買樓啦
憨鳩冇藥醫

唐氏買唔買到樓我唔知
但你好明顯就係無視利息嘅唐氏樓好

未計人地當年買入係低息週期
8年食足6-7年超低息
扣息賺本 帳面仲有50%回報都叫傻閪

所以連登個個都係投資專家

2015年 2016年2017年利息幾多啊 阿專家

投資梗走，得返自住焗俾啫

長期唔係香港 唔計啦

full pay 都未贏
如果要供就唔會咁計 嗺雖然有租約 但管理費加外牆整 仲有裝修基本電器未必有錢淨袋

D弱智乜撚野支出都唔撚計㗎

珍 做佢租客真係幸福 賺咗住
蝕底既野留番俾業主