名醫潘德鄰黃埔花園單位被指漏水兼拖延維修樓下女業主入稟區院索償

極速神驅

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極速神驅 2023-08-07 15:50:04

2023-08-07 15:41

黃埔花園一名女業主因其住所樓上的「名人業主」、著名骨科醫生潘德鄰單位漏水，導致其住所半間屋斷電。女業主上星期五（4日）入稟區域法院向潘德鄰追討賠償，並指潘拒絕其單位接受調查，自去年2月起拖延修葺，更聘用無牌工人維修而導致鹹水管破裂，遂要求作出懲罰性賠償。

極速神驅 2023-08-07 15:50:36

原告周靖兒（譯音），答辯人潘德鄰。入稟狀指，周是黃埔花園9期6座14樓某單位業主，潘則是周樓上單位的業主。

自2022年2月23日起，潘的單位漏水及對周的單位造成影響，例如天花版滴水；5月12日，漏水問題惡化，其後管理處職員曾進周的單位調查及發現濕度為35%，便轉介食環署和屋宇署成立的聯辦處，管理處亦向潘發信要求維修。同年6月，聯辦處人員曾多次到周和潘的單位檢查，但潘及其代表向聯辦處表示單位內的第2個浴室被用作儲物室及放滿雜物，故聯辦處未能檢查該浴室，聯辦處其後將個案交由現代試驗顧問有限公司作進一步調查；隨後現代試驗到潘單位調查時，潘仍拒絕搬走該浴室內的雜物

同年9月22日，漏水問題令到周單位內的第2個浴室、相鄰房間、廚房和客廳出現電力短路，浴室天花和瓷磚早前亦出現多條裂縫；翌日，周發電郵給潘，指出她的單位出現停電，並要求潘配合聯辦處的調查，但潘沒有理會。周其後再發電郵，指潘沒有處理其漏水問題，屬違反大廈公契。周的單位電力短路問題愈加嚴重，她須用拖板接駁電源，造成不便和危險。

根據現代試驗今年1月的調查報告，周的第2個浴室出現滲水，是因潘的單位主人房套廁滲水所致，聯辦處亦向潘發通知，要求他修復漏水問題。周另僱用兩間私人機構調查漏水，但潘不准許兩調查機構入屋檢查。兩間私人機構的調查報告亦指潘的單位導致滲水問題，而其中一份報告更指是鹹水和含尿液。

周的單位滲水問題愈加嚴重，今年4月5日單位整個左邊部分斷電，除了廚房和廚房外一支光管外，所有天花光管均斷電。聯辦處在進行第2次調查後，在5月22日向潘發出第2次妨擾事故通知，並要求潘在6月24日前完成修葺；但聯辦處在6月26日檢查時，仍發現周的單位天花濕度高於90%。此外，潘在6月8日曾僱用無牌工人維修鹹水管，並且沒有通知管理處，導致周的單位天花當日出現如同「瀑布」的嚴重漏水。

3KG毒后高_可_晴 2023-08-07 16:16:59

「名人業主」

香港乜撚都係名人

好難觸摸呀! 2023-08-07 16:19:05

出名仆街

米昇拉 2023-08-07 16:25:51