中原地產馮健平表示，單位位於4期百老匯街93號低層B室，實用面積716方呎，屬三房套房間隔。據悉，業主於去年7月叫價980萬元放售，放足一年，最終以850萬元成交，實用呎價11,872元。原業主則於2020年4月以995萬元買入，持貨3年，賬面蝕145萬元。
[又蝕大爆] 放足一年先賣出！美孚新邨三房850萬沽 業主3年蝕145萬
大白套
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本地主要銀行昨日宣佈調高P息0.125厘後，令買家更為卻步，業主有心沽貨必須大幅讓步。美孚新邨本月至今暫錄12宗成交，其中一個三房套單位，業主放足一年，最終以850萬元沽出，惟賬面蝕145萬元。
中原地產馮健平表示，單位位於4期百老匯街93號低層B室，實用面積716方呎，屬三房套房間隔。據悉，業主於去年7月叫價980萬元放售，放足一年，最終以850萬元成交，實用呎價11,872元。原業主則於2020年4月以995萬元買入，持貨3年，賬面蝕145萬元。
中原地產馮健平表示，單位位於4期百老匯街93號低層B室，實用面積716方呎，屬三房套房間隔。據悉，業主於去年7月叫價980萬元放售，放足一年，最終以850萬元成交，實用呎價11,872元。原業主則於2020年4月以995萬元買入，持貨3年，賬面蝕145萬元。
美孚成日爆
佢一年前開始放
但果時未過SSD
咁急放做乜
但果時未過SSD
咁急放做乜
一年前美國開始利息向上
咁舊
所以咪跌
其實貼市價放幾耐賣得出先叫正常
900萬樓，按9成，唔計供本金，供利息都25000每月 ， 呢舊錢同租一樣係洗費黎。
3房 放租都租唔出25000， 仲要扣經紀佣金，裝修執漏，管理費差响。 仲未計首期舊錢做其他投資既機會成本。
對業主黎講無投資價值，對租客黎講無租轉買吸引力。
但港樓仲保到價，呢下先神奇。仲要係一棟大過自己年齡，可見未來只會偏值既樓
3房 放租都租唔出25000， 仲要扣經紀佣金，裝修執漏，管理費差响。 仲未計首期舊錢做其他投資既機會成本。
對業主黎講無投資價值，對租客黎講無租轉買吸引力。
但港樓仲保到價，呢下先神奇。仲要係一棟大過自己年齡，可見未來只會偏值既樓
又要丁美孚
按9成放租
歷史遺產都賣得出
市道其實算好
市道其實算好
好買唔買，買條廢老邨
滅鼠災區，廢老公德意識又差，仲衰撚過公屋
滅鼠災區，廢老公德意識又差，仲衰撚過公屋
佢成個2019到2023最低位
以為自己賺硬 點知仲要輸百幾萬
擺到明係專業投資者啦 而家唔走仲蝕得仲多
新買家就真係戇鳩鳩啦
呢啲環境仲差過公屋，根本唔應該可以估算到價錢
諗起呢啲咁嘅垃圾地方都想嘔
以為自己賺硬 點知仲要輸百幾萬
擺到明係專業投資者啦 而家唔走仲蝕得仲多
新買家就真係戇鳩鳩啦
呢啲環境仲差過公屋，根本唔應該可以估算到價錢
諗起呢啲咁嘅垃圾地方都想嘔
又殘又舊
一生人一次經過見到老鼠 真係屌出聲
住美孚既人=大賤種
不論租定買
不論租定買
慘慘豬，蝕到仆晒街。買新樓叫做防守力好啲，
呢啲舊到發晒黃甩晒皮，又冇靚會所，死氣沉沉
呢啲舊到發晒黃甩晒皮，又冇靚會所，死氣沉沉
四期有個平台，隔一隔已經好少少，如果萬事達或者一二期，係直行直過，不過其實唔係好大隻，通常都係七八隻，而最大都係大貓size，凌晨係污水渠走上走落咁，落惠康附近燒味同水果舖垃圾站搵食
美孚靠公園冇平台嘅座數係好少老鼠
係啦AA狗，又水人買新樓高佣
美孚新邨 借到 9 成？
借到，但未必按到30年
咁舊唔計啦 美孚仲上晒報紙系老鼠王國
