澳洲生活討論區(6)

冇資本，當然做唔到
但唔需要上咗軌道中期嘅投資者
其實好多人30歲度都已經做緊呢樣嘢

你地上咗軌道 收入去到某個位

食到低息環境

有返一定年齡去到一定人生階段

就梗係可以 profit from 你地嘅投資選擇 which is also the most effective under your circumstance as well


但上面講緊係 d 年輕人未搵到幾多

Copy 你地嘅成功 formula 唔一定好似你地咁有效果架

後生個個都想住近城，唔洗校區，但好多人有小朋友就想住屋。你買咗遠啲收住租可以食到個升幅之餘又可以住到自己當時想住嘅區

咁你講到尾咪即係又係睇你扑唔扑得中升幅高嘅區

如果你最終目標係想靠樓換樓

一係你就要靠 leverage 一係就要扑中跑贏大市


永遠近 city 校區好就等於價貴 等於租貴

你要買到平貨就一定係遠 無配套 校區差 治安差

買呢 d 區食唔食到升幅睇你好唔好彩嗰區 5 年 10 年後突然變好跑贏大市

你喺呢 d cheap 區玩 leverage 就預咗有 risk

仲要有 cash flow 因為一定 negative gear 到傻

搏升就要揀 House yield 一定低

慳返 d tax 唔夠你實際嘅 loss

仲要你又去租近 city 俾貴租


條數好易出問題 end up 唔蝕打個和都偷笑

無人話一定要買同一個城市，我3年幾前買gold coast 但喺Melbourne 租住，我升值同租金都賺晒

咁你係勁嘅 食到 GC 嗰水

澳洲地方大，其實我相信一樣都有機會，最緊要係放眼全國，做好research就得

好勁呀

今日有冇邊個港人group喺city飯聚

你係2份pt食2份salary sacrifices?

Yes, 加埋差唔多3萬deductions

假設返12粒鐘 1份返1日 1份返2日
4day work 食2份sacrifices

ICU先有咁長shift
Night shift 好多都10hrs
平時就8hrs

我以為全部ward都有12

私院而家都開始12hrs shift

+1 準備同條女下年買屋 但落條女名先 過幾年攞左pr先再買落我名 食左first home buyer

我而家買左係Gc 等partner 畢業就一齊再買

會買 但下年未apply到pr住 但條女下年就想買樓 所以下年買間自住先 再等到pr再買間 自住落條女名 第二間落我名
咁應該第二間會有FHB?

唔撚係掛
冇我名都唔得？

你以為好似香港咁 ?

FHB benefot 唔係 set 嚟俾人賺錢