其實政府點解一直唔肯將未補地價居屋加限制

例如賣價加封頂=購入價
再加埋加空置稅 即刻將大部分拎黎炒嘅人整走先
流轉率高又即刻有批綠表公屋空左出黎 洗乜又收地又拎啲靚地皮起

然後根本唔應該收倍半租 應該一黎就兩倍 三倍 咁上 但係交多左嘅錢係落入某個account 夠某個數就焗嗰班人買居屋 好過而家啲人見差唔多過資產限額就用多啲拎多啲黎用去玩去食都唔擺銀行賴死唔走 講真比我見到個資產上限都買唔到正常居屋 我都寧願去旅行用左佢 未計班突登逃審查嘅人

點解要自己搵野做

樓價跌緊政府會唔會包底先

包咩底 點解要包底

set price ceiling
-->少左人買居屋，少左人放間公屋出黎

佢采你有味

最簡單就係銀行估價
一定要跟補價估價 x 折扣率

賣左出去果啲係改唔到，改都係改得未賣果啲，咁改黎做乜

封頂點加快流轉？

政府目的係想增加供應，幫人上車
唔係阻止買賣
平又好貴又好都好，有人接就得，個價係市場定

加封頂計埋通脹=蝕硬
On9先會買

BYW，政府已經係2022年果期居屋，即係上年加左限制
未補價要5年先可以賣，補價要15年

補價多餘，依家未補已經用補左既價做買賣

政府計比例收補地價
封頂咪減少補地會嗰陣嘅政府收入

變咗收百萬按金的公屋。 居屋要改名

覺得貴咪唔好買
你買得姐係覺得合理價
同埋點定義貴同平

事實上係
年年白居2都大把人買，點解要改？

今時今日仲會有邊個會補地價？

其實係會。有段期限

可以買入價賣返比政府

銀行都係因為咁先免壓測

無錯，只係依家個價係不合理地高

同埋問心，係你買唔起/唔想買姐，但仲有一班人繼續買到(雖然真心on9，私樓價買未補地價居屋)

如果市場無人肯買，個價自然就會落返，市場係有自然調節機制，要政府搞咁多嘢做乜？

政府加居屋供應已經對居屋市場有作用，坦白講，只要政府肯做新居屋白居二買賣申請嘅時候做一次inspection，睇一睇個屋有冇居住嘅痕跡同證據都打咗一班清水樓買賣嘅人

喺連登仔眼中就話要推冧8成，有身份證就有樓，業主死全家姐

但喺政府嘅立場(尤其係香港)，唔係要推冧個市場，而係要令個市場有序咁調節，樓市跌係好影響庫房收入，到時公屋加租又比人屌

而家基本上抽中咗居屋放出去=賺300-400萬

愈吹愈大
你今期買完仲賺到300萬再講

基本上要限制居屋放售
強制所有情況都要補地價先俾賣就最好
而家成堆擺咗幾年嘅清水樓係度賣

問呢d. 野真係抵你窮

其實佢又無講錯，新聞往績計真係咁上下

個問題唔係轉賣後賺幾多(坦白講都係跟私樓市場開價，同區私樓貴咪開得貴)，買私樓一樣都住幾年轉手後有得賺，而係政府無措施確保所有居屋業主都係自住，加長禁售期其實已經增加咗班清水樓業主嘅成本，只係仲未夠

但個人認為加封頂價，只可以由房署回購唔係一個合理嘅做法